鶴見市場駅の中古マンション相場
京急本線／横浜市鶴見区市場大和町７-１
直近3年の成約 141件から集計した中央値です。専有面積68.4㎡・築20年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
鶴見市場駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 274万円 | 3,730万円 | 54.3㎡ | 築27年 | 13 |
| 直近3年の成約 | 191万円 | 3,950万円 | 68.4㎡ | 築20年 | 141 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
鶴見市場駅の相場の特徴
鶴見市場駅（京急本線）の成約坪単価の中央値は191万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は72日です。直近3年の成約件数は141件、成約価格の中央値は3,950万円で、その典型は専有面積の中央値68.4㎡、築年数の中央値20年、駅からの徒歩の中央値7分の住戸です。一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはCです。
- 成約坪単価の中央値は191万円です。隣接駅の坪単価は八丁畷駅が217万円、鶴見駅が202万円で、いずれも鶴見市場駅を上回ります。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格です。
- 築年帯別の坪単価は築5-10年が341万円、築10-20年が219万円、築20-30年が176万円、築40年以上が122万円です。件数が最も多い帯は築10-20年の62件です。
- 乗降客数は2013年が19,604人、2023年が19,445人です。坪単価の3年前比は＋9.1%、直近3年の成約件数は141件、間取り別では3LDKが75件で坪単価194万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 9 | 334万円 | 2,200万円 |
| 2LDK | 18 | 184万円 | 3,180万円 |
| 2SLDK | 6 | 201万円 | 4,230万円 |
| 3LDK | 75 | 194万円 | 4,050万円 |
| 3SLDK | 5 | 202万円 | 4,970万円 |
| 4LDK | 17 | 199万円 | 4,630万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 5 | 341万円 |
| 築10-20年 | 62 | 219万円 |
| 築20-30年 | 38 | 176万円 |
| 築30-40年 | 24 | 146万円 |
| 築40年以上 | 11 | 122万円 |
鶴見市場駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。鶴見市場駅周辺の成約141件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する鶴見市場駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヨコハマオ-ルパ-クスザ・フォレストL棟 | 45 | 208万円 | 4,280万円 | 2012-02 | 161 |
| ナイスクオリティス横濱鶴見 | 40 | 195万円 | 3,785万円 | 2012-08 | 390 |
| ヨコハマアイランドガ-デン | 35 | 171万円 | 3,780万円 | 2004-02 | 745 |
| ヨコハマオ-ルパ-クス第2街区ザ・グランド | 25 | 200万円 | 4,470万円 | 2011-01 | 552 |
| リストレジデンス鶴見エアリ-コ-ト | 21 | 155万円 | 3,300万円 | 2014-10 | 139 |
| プラウド横浜鶴見市場 | 19 | 204万円 | 4,580万円 | 2006-12 | 260 |
| ナイスブライトピア横濱鶴見 | 13 | 197万円 | 4,470万円 | 2008-02 | 150 |
| ライオンズヴィア-レ横濱ベイ1番館 | 13 | 171万円 | 4,480万円 | 2002-11 | 165 |
| コ-プ野村バ-ドウッド鶴見3番館 | 11 | 138万円 | 3,300万円 | 1987-03 | 250 |
| オ-ベル横浜鶴見 | 9 | 158万円 | 3,400万円 | 1995-02 | 173 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
鶴見市場駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
鶴見市場駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
鶴見市場駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 3,291件（2006-03-13〜2025-03-10）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 593件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は72日で、いま売り出し中の13件の坪単価274万円は、成約坪単価の中央値191万円を上回ります（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格です）。売り出し中の価格の中央値3,730万円が成約の3,950万円を下回るのは、売り出し中の専有面積の中央値が54.3㎡で成約の68.4㎡より小さいためで、広さの影響を除いて比べるときは坪単価をご確認ください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。鶴見市場駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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