京急川崎駅の中古マンション相場
京急大師線・京急本線／川崎市川崎区砂子１-３-１
直近3年の成約 131件から集計した中央値です。専有面積58.7㎡・築22年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
京急川崎駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 247万円 | 1,980万円 | 22.4㎡ | 築34年 | 13 |
| 直近3年の成約 | 251万円 | 4,980万円 | 58.7㎡ | 築22年 | 131 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
京急川崎駅の相場の特徴
京急川崎駅の成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）の中央値は251万円、売り出しから成約までの日数の中央値は93日です。直近3年の成約件数は131件で、一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはBです。成約価格の中央値は4980万円、専有面積の中央値は58.7㎡、築年数の中央値は22年、駅からの徒歩は中央値8分です。
- 坪単価の中央値は2020年の203万円から2026年は285万円で、3年前比は11.6％です。ただし2024年は226万円と、2023年の254万円から下がった年もあります。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が405万円、築5〜10年が256万円、築30〜40年が157万円、築40年以上が155万円です。築年数の中央値は22年で、築年帯による差が出ています。
- 隣接駅の坪単価は八丁畷が217万円、六郷土手が284万円で、京急川崎の251万円は両駅の間の水準です。乗降客数は2013年の118,034人に対し2023年は119,655人です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19 | 244万円 | 1,800万円 |
| 1LDK | 7 | 391万円 | 4,800万円 |
| 2LDK | 30 | 279万円 | 5,280万円 |
| 2SLDK | 7 | 259万円 | 5,400万円 |
| 3LDK | 43 | 242万円 | 5,250万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 16 | 405万円 |
| 築5-10年 | 15 | 256万円 |
| 築10-20年 | 26 | 278万円 |
| 築20-30年 | 41 | 251万円 |
| 築30-40年 | 25 | 157万円 |
| 築40年以上 | 8 | 155万円 |
京急川崎駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。京急川崎駅周辺の成約131件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する京急川崎駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラヴィ-タシティ | 12 | 235万円 | 5,150万円 | 2006-02 | 252 |
| アクアブリ-ズ川崎 | 12 | 223万円 | 4,750万円 | 2019-02 | 279 |
| センタ-川崎マ-クレジデンス | 12 | 323万円 | 6,085万円 | 2015-02 | 96 |
| セントラルプレイス川崎 | 11 | 312万円 | 4,980万円 | 2015-05 | 51 |
| グランイ-グルウイング川崎 | 11 | 231万円 | 5,200万円 | 1999-07 | 166 |
| クオス川崎レジデンシャルステ-ジ | 10 | 250万円 | 5,100万円 | 2012-03 | 69 |
| アルコ-ド川崎 | 9 | 273万円 | 4,900万円 | 2012-07 | 48 |
| グランイ-グル川崎5 | 8 | 204万円 | 3,990万円 | 2006-09 | 75 |
| ロイヤルパレス川崎本町 | 7 | 165万円 | 850万円 | 1993-09 | 59 |
| イト-ピア多摩川グランビュ- | 7 | 253万円 | 5,100万円 | 1999-05 | 130 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
京急川崎駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
京急川崎駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 六郷土手 | 284万円 | 112日 | B |
| 京急川崎（このページ） | 251万円 | 93日 | B |
| 八丁畷 | 217万円 | 76日 | B |
京急川崎駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 34,189件（2007-12-26〜2026-07-29）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 5,909件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で93日かかっており、売却の期間はこの日数を目安に見ておくと計画が立てやすくなります。売り出し中13件は価格の中央値が1980万円ですが、専有面積の中央値が22.4㎡と成約の58.7㎡より狭いため成約価格の中央値4980万円とは単純に比べられず、広さの影響を除いた坪単価では売り出し中247万円、成約251万円です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。京急川崎駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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