株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

ドメイン西千葉の相場

千葉県千葉市稲毛区作草部町/2002年2月築・65戸/成約データ 6件から集計

所在地
千葉県千葉市稲毛区作草部町
築年月
2002年2月(築24年)
階建
地上5階・地下1階
総戸数
65戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
ABCホーム
施工
新日本ハウジング
管理会社
日本施設管理
管理形態
管理会社に全部委託(日勤)
最寄駅
総武・中央緩行線「西千葉駅」バス8分「千草台団地下」下車 徒歩1分千葉都市モノレ-ル「作草部」 徒歩13分
千葉都市モノレ-ル「天台」 徒歩12分

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

ドメイン西千葉の売買相場

成約価格(直近15年の中央値)1,310万円 成約 6件・専有 72.6㎡が中心
坪単価60万円/坪 ㎡単価 18.1万円

この棟は年ごとの成約が少ないため、直近15年分をまとめた中央値です。過去の安い時期を含むので、いまの相場より低めに出ます。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

管理費・修繕積立金は相場並みか

千葉市稲毛区の築20〜30年のマンション(47棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場並み
139円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 154円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

修繕積立金(㎡あたり月額)相場より高い
258円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 220円/㎡。相場より高めですが、そのぶん修繕に向けた積立は厚いと考えられます。

「安い=良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ドメイン西千葉にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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