ハイラーク江ノ島の相場

ハイラーク江ノ島の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2015年ごろ）75万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯の市況（2015年から+19%）で今の時点に直した89万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有29.4㎡なら1,010万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はハイラーク江ノ島で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2015年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の89万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

ハイラーク江ノ島の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

成約家賃（㎡単価）の推移

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

藤沢市の築40年以上のマンション（211棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ハイラーク江ノ島の相場よくある質問

ハイラーク江ノ島の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した5件では、成約価格の中央値は850万円、坪単価は75万円/坪です（専有29.4㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2015年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯の市況（+19%）で今の時点に直すと89万円/坪が目安です。

ハイラーク江ノ島の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約6件では、成約家賃の中央値は6.0万円、㎡単価は3,171円/㎡です。

ハイラーク江ノ島の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費252円・修繕積立金148円です。藤沢市の築40年以上のマンション211棟の相場は管理費148.5円・修繕積立金202.5円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

藤沢市の近くのマンション

湘南江ノ島パークホームズシーサイドレジデンス2001年築・坪191万円 パークハウス江ノ島2011年築・坪309万円 パレステージ片瀬江ノ島2018年築 ライオンズマンション片瀬江ノ島第21994年築・坪150万円 片瀬東映マンション1970年築・坪84万円 グレーシア湘南江ノ島2014年築・坪238万円 ライオンズマンション片瀬江ノ島1986年築・坪151万円 江ノ島サマリーナ1977年築・坪131万円

同じ藤沢市にあり、この棟から近い順です。