シティインデックス蕨IIの相場

シティインデックス蕨IIの売買相場

坪単価は3〜6年前の236万円/坪から282万円/坪へ、+19.5%上がっています。

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

川口市の築10〜20年のマンション（140棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

シティインデックス蕨IIの相場よくある質問

シティインデックス蕨IIの売買相場はいくらですか？

直近3年に成約した6件では、成約価格の中央値は2,850万円、坪単価は282万円/坪です（専有32.2㎡が中心）。

シティインデックス蕨IIの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費260円・修繕積立金260円です。川口市の築10〜20年のマンション140棟の相場は管理費198.5円・修繕積立金200円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

川口市の近くのマンション

シティインデックス蕨2010年築・坪249万円 わらびマンション1973年築・坪89万円 ローヤルシティ蕨東2003年築・坪143万円 芝園ハイツ1号棟1979年築・坪95万円 シティハウス蕨レジデンス2013年築・坪182万円 ローヤルシティ蕨第32002年築・坪134万円 ウィンベルデュエット川口1989年築・坪62万円 ルモン蕨2002年築・坪112万円

同じ川口市にあり、この棟から近い順です。