MANSION MARKET REPORT
ニックハイム中目黒の相場
東京都目黒区中目黒２丁目／1977年6月築・81戸／成約データ10件以上から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 東京都目黒区中目黒２丁目
- 築年月
- 1977年6月（築49年）
- 階建
- 地上11階
- 総戸数
- 81戸
- 構造
- SRC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 日栄不動産
- 施工
- 日本車輌製造
- 管理会社
- ナイスコミュニティー
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（常駐）
- 最寄駅
- 東急目黒線「目黒」徒歩21分
- 山手線「恵比寿」徒歩17分
- 東急東横線「中目黒駅」バス4分「目黒警察前」下車徒歩1分東急東横線「中目黒」徒歩11分
- 学区（小）
- 中目黒小学校
- 学区（中）
- 目黒中央中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
ニックハイム中目黒の売買相場
坪単価は3〜6年前の288万円/坪から334万円/坪へ、+16.0%上がっています。
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件以上 | 4,580万円 | 3,980〜5,100万円 | 46.7㎡ | 307万円 |
| 2LDK | 5件以上 | 2,900万円 | 2,600〜3,320万円 | 49.3㎡ | 194万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
管理費・修繕積立金は相場並みか
目黒区の築40年以上のマンション（521棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は285円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
この棟の月額は当社が把握している募集情報からは確認できていません。金額が入っていない（0円として記録されている）ことが理由で、実際に負担が無いという意味ではありません。長期修繕計画・積立金の残高とあわせて管理組合の資料でご確認ください。
管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
ニックハイム中目黒の相場よくある質問
ニックハイム中目黒の売買相場はいくらですか？
直近3年に成約した10件以上では、成約価格の中央値は4,980万円、坪単価は334万円/坪です（専有48.0㎡が中心）。
ニックハイム中目黒の管理費・修繕積立金は相場並みですか？
㎡あたりの月額は管理費285円です。目黒区の築40年以上のマンション521棟の相場は管理費285円で、管理費は「相場並み」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。
ニックハイム中目黒のお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有49.2㎡・1LDK・8階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては4,802〜6,780万円（中心5,650万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
5,650万円この棟の標準的な住戸（8階・49.2㎡）
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- お部屋に当てはめた査定の幅と、根拠にした同じ棟の成約の傾向
- ご希望の価格で売れる見込み
- いま競合になる売り出しと、値付けの考え方
承りました
当社のAIが、この棟の成約10件以上と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
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