MANSION MARKET REPORT

パレホームズ新橋の相場

東京都港区新橋５丁目／2004年6月築・27戸・賃貸成約78件から集計

ストリートビュー（撮影2022-10） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 東京都港区新橋５丁目
築年月: 2004年6月（築22年）
階建: 地上5階
総戸数: 27戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
分譲: ニッテイライフ
施工: 北野建設
管理会社: 日本ハウズイング
管理形態: 管理会社に全部委託（巡回）
最寄駅: 都営地下鉄浅草線「新橋」徒歩6分
学区（小）: 御成門小学校
学区（中）: 御成門中学校

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

パレホームズ新橋の家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 15.5万円 成約25件・専有31.3㎡が中心

㎡単価4,907円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで34日中央値

賃料が下がって決まった割合28.2% 下がり幅の平均1.2%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

パレホームズ新橋間取り別の成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
1K	15	9.0万円	8.8〜9.2万円	18.8㎡	4,744円	26.7%	46日
1DK	36	13.5万円	11.9〜14.9万円	31.0㎡	4,545円	25.0%	28日
1LDK	13	16.0万円	15.5〜16.5万円	31.3㎡	5,094円	53.8%	34日
2DK	5	16.9万円	16.8〜18.0万円	38.0㎡	4,444円	40.0%	42日
ワンルーム	9	9.3万円	9.0〜9.5万円	19.7㎡	4,559円	0.0%	35日

成約家賃（㎡単価）の推移

パレホームズ新橋成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

港区の築20〜30年のマンション（517棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費（㎡あたり月額）相場より高い

631円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は336円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。

修繕積立金（㎡あたり月額）データなし

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この棟の月額は当社が把握している募集情報からは確認できていません。金額が入っていない（0円として記録されている）ことが理由で、実際に負担が無いという意味ではありません。長期修繕計画・積立金の残高とあわせて管理組合の資料でご確認ください。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。