MANSION MARKET REPORT
ミリオンタワー虎ノ門の相場
東京都港区西新橋１丁目／2004年11月築・48戸／成約データ 10件・賃貸成約 108件から集計
- 所在地
- 東京都港区西新橋１丁目
- 築年月
- 2004年11月（築21年）
- 階建
- 地上13階
- 総戸数
- 48戸
- 構造
- SRC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 京和建物
- 施工
- 福田組
- 管理会社
- 日本ハウズイング
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（巡回）
- 最寄駅
- 都営地下鉄浅草線「新橋」 徒歩10分
- 東京メトロ銀座線「虎ノ門」 徒歩5分
- 都営地下鉄三田線「内幸町」 徒歩6分
- 学区（小）
- 御成門小学校
- 学区（中）
- 御成門中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
ミリオンタワー虎ノ門の売買相場
この棟は年ごとの成約が少ないため、直近15年分をまとめた中央値です。過去の安い時期を含むので、いまの相場より低めに出ます。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 9 | 2,490万円 | 2,300〜2,550万円 | 20.2㎡ | 404万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
ミリオンタワー虎ノ門の家賃相場
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
間取り別の成約家賃
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある賃料帯 | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 97 | 10.2万円 | 9.6〜11.0万円 | 20.2㎡ | 4,943円 | 20.6% | 15日 |
| 1LDK | 6 | 20.0万円 | 18.8〜20.7万円 | 40.5㎡ | 4,942円 | 83.3% | 46日 |
| ワンルーム | 5 | 11.5万円 | 11.5〜15.5万円 | 20.4㎡ | 5,411円 | 40.0% | 62日 |
成約家賃（㎡単価）の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。
管理費・修繕積立金は相場並みか
港区の築20〜30年のマンション（518棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 336.5円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 277円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
ミリオンタワー虎ノ門にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
港区の近くのマンション
プレールドゥーク虎ノ門2005年築 グランスイート虎ノ門2007年築・坪296万円 プレール新橋2001年築 虎ノ門ヒルズレジデンス2014年築・坪1,262万円 エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス2012年築・坪468万円 オープンレジデンシア虎ノ門2017年築・坪544万円 コンシェリア新橋マスターズヴィラ2014年築 パークコート虎ノ門愛宕タワー2008年築・坪1,121万円
同じ港区にあり、この棟から近い順です。