MANSION MARKET REPORT
日神パレステージひばりヶ丘の相場
埼玉県新座市栗原４丁目／1991年3月築・60戸／成約データ 8件から集計
- 所在地
- 埼玉県新座市栗原４丁目
- 築年月
- 1991年3月（築35年）
- 階建
- 地上5階
- 総戸数
- 60戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 日神不動産
- 施工
- 市川建設
- 管理会社
- 日神管財
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（巡回）
- 最寄駅
- 西武池袋・豊島線「ひばりケ丘」 徒歩10分
- 学区（小）
- 野寺小学校
- 学区（中）
- 第五中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
日神パレステージひばりヶ丘の売買相場
成約が少ない棟のため、直近でまとまった件数がある2018〜2019年の中央値を出しています。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
管理費・修繕積立金は相場並みか
新座市の築30〜40年のマンション（62棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 186.5円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 212円/㎡。相場より高めですが、そのぶん修繕に向けた積立は厚いと考えられます。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
日神パレステージひばりヶ丘にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
新座市の近くのマンション
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同じ新座市にあり、この棟から近い順です。