株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

さいたま市岩槻区のマンション相場(棟別)

埼玉県/18棟を収録・成約データ316件から集計(2026-08時点)

収録した棟18 成約が十分にある棟のみ
坪単価の目安58万円/坪 18棟の中央値を並べた真ん中
売買相場を載せた棟18 成約316件

さいたま市岩槻区にある分譲マンションを棟ごとにまとめたページです。ポータルサイトに出ている募集価格ではなく、実際に売買・賃貸が決まったときの価格から集計しています。棟名をタップすると、その棟の成約価格の推移・間取り別の相場・管理費/修繕積立金の水準まで見られます。

さいたま市岩槻区でマンションを売るなら

さいたま市岩槻区のマンションが実際にいくらで決まっているか、そして値下げせずに決まっているかを、棟ごとの実測を市区でまとめて出しました(当社調べ)。募集価格ではなく、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約だけを見ています。

成約価格の中央値 1,320万円 坪単価にすると58万円
値下げして決まった割合 66% 下げ幅の中央値7.5%
売り出しから成約まで 109 棟ごとの中央値の真ん中
いま売り出されている住戸 36 13棟ぶん・本日時点

さいたま市岩槻区で実測が多い棟

棟名を選ぶと、その棟の売却ページ(売り出してから決まるまでの実測と、いま売った場合の想定レンジ)に移ります。件数はその棟で売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約の数で、多い順に並べています。

査定は無料です。棟の成約データに、階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をお伝えします。

上の数字はさいたま市岩槻区にある棟のうち、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約110件(7棟・直近5年)を、いったん棟ごとにまとめてから市区で集計したものです。「値下げして決まった割合」は棟ごとの割合を成約件数に応じてならした平均、それ以外は棟ごとの中央値を並べた真ん中の値で、成約1件ずつを並べた中央値ではありません。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。同じ市区でも棟・広さ・築年で水準は大きく変わるため、目安としてご覧ください(当社調べ)。

マンション名で探す

さいたま市岩槻区の18棟から棟名で探せます。名前の一部だけでもかまいません。

さいたま市岩槻区のマンション一覧

マンション築年総戸数成約価格坪単価成約家賃成約件数
ルピアグランデ浦和美園 2020 340 4,550万円 208万円 59
ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー 2007 117 3,700万円 166万円 20
フェスタタウンブライトコート 2012 136 3,270万円 149万円 23
フェスタタウンアクアコート 2008 343 3,870万円 143万円 41
ワッツ東館 1996 73 3,570万円 141万円 6
サンクレイドルさいたま岩槻アヴァンツァーレ 2006 51 2,260万円 108万円 7
コスモ東岩槻 1988 30 1,430万円 77万円 9
エクレール岩槻1番館 1990 186 1,390万円 59万円 24
エクレール岩槻4番館 1994 104 1,100万円 58万円 11
ジュネシオン岩槻 1982 54 990万円 58万円 5
岩槻スカイハイツ 1982 454 1,160万円 57万円 33
エクレール岩槻3番館 1991 186 1,410万円 56万円 12
岩槻ハイツ 1982 79 1,170万円 53万円 7
グランドムール岩槻2番館 1992 36 940万円 51万円 5
エクレール岩槻2番館 1990 190 1,250万円 50万円 15
セザール岩槻 1989 40 690万円 49万円 6
南平野住宅10号棟 1971 352 740万円 48万円 6
南平野住宅 1971 352 620万円 40万円 27

坪単価の高い順。「成約価格」「坪単価」は各棟で直近にまとまった件数がある期間の中央値、「成約家賃」は賃貸の成約賃料の中央値です。棟によって集計した期間・件数が違うため、単純な優劣の比較には使えません。件数が少ない棟は「—」にしています。

さいたま市岩槻区にマンションをお持ちの方へ
いま売るといくらか、実データで分かります

査定は無料です。お持ちの棟の成約データに、階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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