MANSION MARKET REPORT
ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスルの相場
埼玉県さいたま市桜区西堀４丁目／1998年2月築・247戸／成約データ 23件から集計
- 所在地
- 埼玉県さいたま市桜区西堀４丁目
- 築年月
- 1998年2月（築28年）
- 階建
- 地上12階
- 総戸数
- 247戸
- 構造
- SRC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 興和不動産
- 施工
- 長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 日鉄コミュニティ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 武蔵野線「西浦和」 徒歩13分
- 埼京線「中浦和」 徒歩12分
- 学区（小）
- 新開小学校
- 学区（中）
- 田島中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスルの売買相場
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20 | 2,410万円 | 2,140〜2,860万円 | 80.6㎡ | 97万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
管理費・修繕積立金は相場並みか
さいたま市桜区の築20〜30年のマンション（25棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 183円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 236円/㎡。相場より低めです。将来の大規模修繕に向けて積立が足りているか、長期修繕計画と積立金の残高を確認することをおすすめします。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスルにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
さいたま市桜区の近くのマンション
ラミーユ浦和ハイライズファーストキャッスル1994年築・坪79万円 イトーピア西浦和1983年築・坪65万円 エクシオ中浦和レジデンス2007年築・坪156万円 ハイラーク浦和3番館1982年築・坪66万円 メゾン浦和1979年築・坪59万円 ダイアパレス武蔵浦和モリノ2007年築・坪135万円 ロータリーパレス浦和西2005年築・坪96万円 ライオンズガーデンシティ浦和1997年築・坪117万円
同じさいたま市桜区にあり、この棟から近い順です。