オハナ新所沢の相場

オハナ新所沢の売買相場

坪単価は3〜6年前の138万円/坪から169万円/坪へ、+22.5%上がっています。

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

所沢市の築10〜20年のマンション（48棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

オハナ新所沢の相場よくある質問

オハナ新所沢の売買相場はいくらですか？

直近3年に成約した6件では、成約価格の中央値は3,670万円、坪単価は169万円/坪です（専有73.8㎡が中心）。

オハナ新所沢の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費129円・修繕積立金160円です。所沢市の築10〜20年のマンション48棟の相場は管理費173円・修繕積立金214.5円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

所沢市の近くのマンション

ガーデンステイツ新所沢1996年築・坪89万円 ファインライフ新所沢1980年築・坪57万円 アイランドパークス2000年築・坪118万円 新所沢マンション1970年築・坪38万円 ワイズユウラク新所沢1999年築・坪71万円 新所沢サニーハイツ1974年築・坪73万円 レーベンハイム新所沢グランシエロ2004年築・坪98万円 ダイアパレス新所沢1995年築・坪95万円

同じ所沢市にあり、この棟から近い順です。