グレーシアタワーズ所沢サウス棟の相場

グレーシアタワーズ所沢サウス棟の売買相場

坪単価は3〜6年前の165万円/坪から207万円/坪へ、+25.5%上がっています。

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

所沢市の築20〜30年のマンション（103棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

グレーシアタワーズ所沢サウス棟の相場よくある質問

グレーシアタワーズ所沢サウス棟の売買相場はいくらですか？

直近3年に成約した10件以上では、成約価格の中央値は4,800万円、坪単価は207万円/坪です（専有79.7㎡が中心）。

グレーシアタワーズ所沢サウス棟の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費209円・修繕積立金266円です。所沢市の築20〜30年のマンション103棟の相場は管理費180円・修繕積立金223.5円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

所沢市の近くのマンション

コスモフォーラム所沢2005年築・坪128万円 ライオンズプラザ所沢1992年築・坪105万円 イニシア所沢2015年築・坪229万円 コンセールタワー所沢1995年築・坪167万円 コスモガーデンズ所沢2006年築・坪137万円 ブリリアタワー所沢ロジュマン2010年築・坪242万円 コスモ所沢グランステージ1998年築・坪101万円 フォーラスタワー所沢2000年築・坪173万円

同じ所沢市にあり、この棟から近い順です。