MANSION MARKET REPORT
トーカンマンション駒込の相場
東京都豊島区駒込３丁目／1980年12月築・39戸／成約データ 12件から集計
- 所在地
- 東京都豊島区駒込３丁目
- 築年月
- 1980年12月（築45年）
- 階建
- 地上12階・地下1階
- 総戸数
- 39戸
- 構造
- SRC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 地産トーカン
- 施工
- 南海建設
- 管理会社
- 穴吹コミュニティ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（巡回）
- 最寄駅
- 山手線「駒込」 徒歩6分
- 学区（小）
- 駒込小学校
- 学区（中）
- 駒込中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
トーカンマンション駒込の売買相場
この棟は年ごとの成約が少ないため、直近15年分をまとめた中央値です。過去の安い時期を含むので、いまの相場より低めに出ます。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5 | 2,450万円 | 2,180〜2,800万円 | 40.8㎡ | 198万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
管理費・修繕積立金は相場並みか
豊島区の築40年以上のマンション（452棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 294円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 233円/㎡。相場より高めですが、そのぶん修繕に向けた積立は厚いと考えられます。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
トーカンマンション駒込にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
豊島区の近くのマンション
プラウド駒込2005年築・坪318万円 ライオンズマンション駒込駅前1984年築・坪157万円 染井コーポラス1968年築・坪164万円 トーア駒込マンション1978年築・坪310万円 ブリリア駒込染井2008年築・坪377万円 駒込コーポラス1967年築・坪150万円 センチュリー巣鴨2005年築・坪317万円 アーバンハイツ巣鴨A棟1985年築・坪311万円
同じ豊島区にあり、この棟から近い順です。