シルバープラザ白山の相場

シルバープラザ白山の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2017年ごろ）185万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2017年から+66%）で今の時点に直した308万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有35.8㎡なら4,800万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はシルバープラザ白山で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2017年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の308万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

シルバープラザ白山の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

成約家賃（㎡単価）の推移

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

文京区の築40年以上のマンション（424棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

シルバープラザ白山の相場よくある質問

シルバープラザ白山の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した5件以上では、成約価格の中央値は2,880万円、坪単価は185万円/坪です（専有35.8㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2017年ごろ）なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+66%）で今の時点に直すと308万円/坪が目安です。

シルバープラザ白山の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約10件以上では、成約家賃の中央値は8.6万円、㎡単価は3,426円/㎡です。

シルバープラザ白山の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費301円です。文京区の築40年以上のマンション424棟の相場は管理費290円で、管理費は「相場並み」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

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同じ文京区にあり、この棟から近い順です。