プライマリーナ山下公園グレーシアタワーの相場

プライマリーナ山下公園グレーシアタワーの売買相場

坪単価は3〜6年前の 311万円/坪 から 435万円/坪 へ、 +39.9% 上がっています。

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

プライマリーナ山下公園グレーシアタワーの家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

成約家賃（㎡単価）の推移

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

この棟を貸した場合の利回り目安

表面利回り＝年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。管理費・修繕積立金・固定資産税・原状回復費・空室期間は含みません。 実際の手取り（実質利回り）はこれより低くなります。売買と賃貸で集計した時期が違うため、あくまで目安としてご覧ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市中区の築20〜30年のマンション（188棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

横浜市中区の近くのマンション

横浜ディアタワー2003年築・坪558万円 アーデル山下公園2001年築・坪243万円 日神デュオステージ横濱マリンスクエア2003年築・坪235万円 ライオンズプラザ山下公園1982年築・坪193万円 エクステ山下公園クレイドルタワー2001年築・坪369万円 横濱ユーロタワー2004年築・坪258万円 GSハイム山下町1981年築・坪128万円 山下公園サンライトマンション2号棟1984年築・坪143万円

同じ横浜市中区にあり、この棟から近い順です。