株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

ロワール関内エナジスの相場

神奈川県横浜市中区長者町5丁目/2006年2月築・65戸/成約データ 9件・賃貸成約 93件から集計

所在地
神奈川県横浜市中区長者町5丁目
築年月
2006年2月(築20年)
階建
地上14階
総戸数
65戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
リッチライフ
施工
馬渕建設
管理会社
リプレイス
管理形態
管理会社に全部委託(日勤)
最寄駅
根岸線「関内」 徒歩6分
横浜市ブル-ライン「伊勢佐木長者町」 徒歩4分
京浜東北・根岸線「関内」 徒歩6分

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

ロワール関内エナジスの売買相場

成約価格(直近15年の中央値)4,100万円 成約 9件・専有 56.8㎡が中心
坪単価192万円/坪 ㎡単価 58.3万円

この棟は年ごとの成約が少ないため、直近15年分をまとめた中央値です。過去の安い時期を含むので、いまの相場より低めに出ます。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

ロワール関内エナジスの家賃相場

成約家賃(直近3年の中央値) 7.5万円 成約 23件・専有 20.2㎡が中心
㎡単価3,614円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで19中央値
賃料が下がって決まった割合10.8% 下がり幅の平均 0.6%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

1K7.3万円1LDK13万円2LDK15万円3LDK15.9万円
ロワール関内エナジス 間取り別の成約家賃(中央値)
間取り成約件数中央値よくある賃料帯専有面積㎡単価賃下げ発生率成約までの日数
1K49 7.3万円 7.0〜7.4万円 20.1㎡ 3,582円 10.2% 18日
1LDK7 13.0万円 12.7〜13.8万円 50.5㎡ 2,575円 14.3% 17日
2LDK23 15.0万円 13.9〜15.0万円 50.9㎡ 2,753円 17.4% 34日
3LDK11 15.9万円 15.8〜17.1万円 66.3㎡ 2,398円 0.0% 24日

成約家賃(㎡単価)の推移

2,3472,3473,009.53,009.53,6723,6722012: 3,107円/㎡20122013: 2,829円/㎡20132014: 2,865円/㎡20142015: 3,465円/㎡20152016: 3,353円/㎡20162018: 3,276円/㎡20182019: 2,612円/㎡20192021: 3,232円/㎡20212023: 3,672円/㎡20232024: 3,632円/㎡20242025: 3,234円/㎡20252026: 3,614円/㎡2026
ロワール関内エナジス 成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価(円/㎡・中央値)。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市中区の築20〜30年のマンション(188棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場並み
220円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 225円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

修繕積立金(㎡あたり月額)相場並み
180円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 220円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

「安い=良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ロワール関内エナジスにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

一棟マンション・収益物件の売却相談はこちら

横浜市中区の近くのマンション

同じ横浜市中区にあり、この棟から近い順です。