LAND & HOUSE MARKET REPORT
大島駅の土地価格と戸建ての相場
都営新宿線／徒歩3〜11分の 3町・6丁目（2026-09-16 時点集計）
大島駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
大島駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 大島駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 江東区大島五丁目 | 徒歩3分約229m | 270万円/坪 47件 | 59.7㎡ | 4.3m 4m未満が38.2％ | 420,000円 | 5,200万円 61件 |
| 江東区大島六丁目 | 徒歩4分約240m | 299万円/坪 14件 | 71.7㎡ | 6.6m 4m未満が30.2％ | 410,000円 | 5,140万円 38件 |
| 江東区大島七丁目 | 徒歩7分約521m | 282万円/坪 76件 | 55.8㎡ | 3.8m 4m未満が60.5％ | 380,000円 | 4,820万円 110件 |
| 江東区北砂六丁目 | 徒歩10分約794m | 225万円/坪 62件 | 54.7㎡ | 3.9m 4m未満が59.3％ | 360,000円 | 4,730万円 114件 |
| 江東区北砂五丁目 | 徒歩10分約785m | 218万円/坪 30件 | 63.6㎡ | 4.8m 4m未満が35.3％ | 390,000円 | 5,080万円 39件 |
| 江東区東砂一丁目 | 徒歩11分約832m | 263万円/坪 11件 | 66.9㎡ | 5.4m 4m未満が20.0％ | 340,000円 | 4,800万円 15件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
大島駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
大島駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。大島駅も使える範囲としてご参考に。
大島駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。大島駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「大島駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
大島駅の土地・戸建て相場 よくある質問
大島駅の近くの土地はいくらで売れますか？
大島駅がいちばん近い丁目6か所の土地の坪単価（中央値）は266万円/坪でした。丁目ごとに218〜299万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された240件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
大島駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
大島駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた6か所では、価格の中央値は4,950万円（売り出し377件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
大島駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず大島駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
大島駅から歩ける町はどこですか？
江東区大島（徒歩3分）、江東区北砂（徒歩10分）、江東区東砂（徒歩11分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。