大島駅の中古マンション相場
都営新宿線／江東区大島５-１０-８
直近3年の成約 206件から集計した中央値です。専有面積68.0㎡・築27年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
大島駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 337万円 | 7,190万円 | 68.6㎡ | 築29年 | 37 |
| 直近3年の成約 | 249万円 | 4,980万円 | 68.0㎡ | 築27年 | 206 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
大島駅の相場の特徴
大島駅（都営新宿線）は、成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）の中央値が249万円、売却日数（売り出しから成約までの日数）の中央値が70日という水準です。成約価格の中央値は4980万円、専有面積の中央値は68.0㎡、築年数の中央値は27年、駅からの徒歩は中央値8分でした。直近3年の成約件数は206件、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はBです。
- 成約坪単価の中央値は249万円で、隣接する西大島の305万円より低く、東大島の210万円より高い水準です。坪単価は3年前と比べて19.7%上がっています。
- 築年数の中央値は27年です。築年帯別では築5-10年が坪単価323万円で最も高く、築40年以上は172万円で最も低い水準です。成約件数が最も多い築20-30年は100件で283万円です。
- 年次の成約坪単価は2019年161万円、2022年221万円、2025年252万円、2026年301万円と推移しています。乗降客数は2013年29687人、2023年30671人です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 10 | 282万円 | 1,995万円 |
| 1LDK | 9 | 323万円 | 3,680万円 |
| 1SLDK | 5 | 301万円 | 5,980万円 |
| 2LDK | 36 | 237万円 | 4,780万円 |
| 2SLDK | 20 | 252万円 | 5,385万円 |
| 3DK | 5 | 155万円 | 2,740万円 |
| 3LDK | 94 | 261万円 | 5,480万円 |
| 3SLDK | 5 | 206万円 | 5,280万円 |
| 4LDK | 9 | 201万円 | 4,980万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 8 | 320万円 |
| 築5-10年 | 16 | 323万円 |
| 築10-20年 | 19 | 270万円 |
| 築20-30年 | 100 | 283万円 |
| 築30-40年 | 23 | 216万円 |
| 築40年以上 | 40 | 172万円 |
大島駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。大島駅周辺の成約206件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する大島駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ21ザガ-デンズフォ-ト | 38 | 185万円 | 4,490万円 | 2001-10 | 583 |
| ライオンズタワ-大島 | 35 | 249万円 | 6,000万円 | 2004-07 | 290 |
| シャリエ亀戸リ-ディングイ-スト | 31 | 265万円 | 5,680万円 | 2016-01 | 183 |
| イ-ストパ-クス大島セントラルスクエア | 26 | 274万円 | 5,574万円 | 1997-09 | 644 |
| 大島スカイハイツ | 19 | 157万円 | 3,110万円 | 1979-04 | 226 |
| アルファスシティ大島 | 18 | 185万円 | 4,420万円 | 1996-04 | 457 |
| イ-ストパ-クス大島サザンスクエア | 14 | 328万円 | 6,818万円 | 1997-09 | 160 |
| ブリリア大島 | 11 | 235万円 | 4,980万円 | 2020-01 | 127 |
| ダイアパレス東砂 | 9 | 164万円 | 2,700万円 | 1979-10 | 106 |
| 日神デュオステ-ジ大島 | 8 | 302万円 | 2,888万円 | 2009-07 | 45 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
大島駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
大島駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
大島駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 2,938件（2006-03-06〜2025-01-08）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 748件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は70日です。いま売り出し中の37件は坪単価の中央値が337万円（価格の中央値7190万円）、成約は坪単価249万円（価格の中央値4980万円）で、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格という違いがありますので、価格を検討する際は成約側の水準を目安にすると実務的です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。大島駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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