LAND & HOUSE MARKET REPORT
成城学園前駅の土地の坪単価と戸建ての相場
小田急線／徒歩3〜24分の 5町・15丁目（2026-09-16 時点集計）
成城学園前駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
成城学園前駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 成城学園前駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世田谷区成城二丁目 | 徒歩3分約218m | 357万円/坪 31件 | 191.2㎡ | 6.2m 4m未満が22.9％ | 620,000円 | 11,700万円 29件 |
| 世田谷区成城六丁目 | 徒歩5分約326m | 446万円/坪 16件 | 321.9㎡ | 6.0m 4m未満が21.4％ | 750,000円 | 52,000万円 13件 |
| 世田谷区成城五丁目 | 徒歩6分約429m | 360万円/坪 34件 | 291.0㎡ | 6.2m 4m未満が24.5％ | 675,000円 | 23,800万円 15件 |
| 世田谷区成城三丁目 | 徒歩7分約537m | 197万円/坪 29件 | 166.0㎡ | 5.0m 4m未満が37.7％ | 430,000円 | 10,180万円 23件 |
| 世田谷区成城一丁目 | 徒歩9分約717m | 242万円/坪 27件 | 160.1㎡ | 5.6m 4m未満が27.9％ | 525,000円 | 6,740万円 14件 |
| 世田谷区砧七丁目 | 徒歩10分約755m | 238万円/坪 12件 | 141.8㎡ | 4.0m 4m未満が50.7％ | 440,000円 | 9,790万円 21件 |
| 世田谷区成城七丁目 | 徒歩11分約855m | 273万円/坪 69件 | 161.7㎡ | 4.2m 4m未満が41.9％ | 480,000円 | 15,980万円 43件 |
| 世田谷区成城八丁目 | 徒歩12分約920m | 275万円/坪 26件 | 150.0㎡ | 6.2m 4m未満が19.6％ | 515,000円 | 18,600万円 24件 |
| 世田谷区喜多見六丁目 | 徒歩14分約1,114m | 161万円/坪 10件 | 159.5㎡ | 3.9m 4m未満が58.0％ | 280,000円 | 6,830万円 28件 |
| 世田谷区成城九丁目 | 徒歩16分約1,234m | 229万円/坪 30件 | 139.3㎡ | 4.1m 4m未満が42.4％ | 440,000円 | 7,980万円 25件 |
| 世田谷区喜多見五丁目 | 徒歩17分約1,298m | 146万円/坪 32件 | 147.9㎡ | 4.0m 4m未満が52.8％ | 265,000円 | 6,480万円 33件 |
| 世田谷区大蔵五丁目 | 徒歩19分約1,461m | 157万円/坪 16件 | 132.6㎡ | 4.0m 4m未満が48.3％ | 290,000円 | 6,290万円 23件 |
| 世田谷区喜多見三丁目 | 徒歩21分約1,605m | 166万円/坪 28件 | 119.9㎡ | 4.5m 4m未満が39.2％ | 245,000円 | 6,840万円 42件 |
| 世田谷区宇奈根三丁目 | 徒歩24分約1,860m | 132万円/坪 8件 | 104.7㎡ | 3.8m 4m未満が57.7％ | 248,000円 | 5,980万円 45件 |
| 世田谷区大蔵六丁目 | 徒歩24分約1,882m | — | — | 4.5m 4m未満が40.9％ | 268,000円 | 6,500万円 11件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
成城学園前駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
成城学園前駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。成城学園前駅も使える範囲としてご参考に。
成城学園前駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。成城学園前駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「成城学園前駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
成城学園前駅の土地・戸建て相場 よくある質問
成城学園前駅の近くの土地はいくらで売れますか？
成城学園前駅がいちばん近い丁目15か所の土地の坪単価（中央値）は234万円/坪でした。丁目ごとに132〜446万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された368件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
成城学園前駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
成城学園前駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた15か所では、価格の中央値は7,980万円（売り出し389件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
成城学園前駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず成城学園前駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
成城学園前駅から歩ける町はどこですか？
世田谷区成城（徒歩3分）、世田谷区砧（徒歩10分）、世田谷区喜多見（徒歩14分）、世田谷区大蔵（徒歩19分）、世田谷区宇奈根（徒歩24分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。