成城学園前駅の中古マンション相場
小田急線／世田谷区成城６丁目
直近3年の成約 111件から集計した中央値です。専有面積75.3㎡・築22年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
成城学園前駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 399万円 | 15,800万円 | 112.4㎡ | 築23年 | 15 |
| 直近3年の成約 | 320万円 | 7,980万円 | 75.3㎡ | 築22年 | 111 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
成城学園前駅の相場の特徴
成城学園前（小田急線）は、成約坪単価の中央値320万円が隣接する喜多見の295万円・祖師ヶ谷大蔵の282万円を上回る水準で、売却日数（売り出しから成約までの日数）の中央値は93日です。坪単価は3年前比で17.2%高く、直近3年の成約件数は111件です。駅力ランクは一都三県の全駅を母集団とした相対評価でAにあたり、乗降客数は2013年の86,735人から2023年は78,145人です。
- 築年帯別の成約坪単価は、築20〜30年が366万円、築30〜40年が223万円です。築40年以上は222万円で、築30年の前後で水準が分かれています。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの単価です。
- 間取り別の成約坪単価は、3LDKが383万円（48件）、2LDKが280万円（34件）、1LDKが249万円（7件）です。成約件数が最も多いのは3LDKで、48件です。
- 年次の成約坪単価は2019年が252万円、2023年が300万円、2025年が357万円です。2026年は463万円ですが、集計件数は11件と少ない点に留意が必要です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 7 | 249万円 | 3,180万円 |
| 2LDK | 34 | 280万円 | 6,020万円 |
| 3LDK | 48 | 383万円 | 8,890万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 14 | 390万円 |
| 築10-20年 | 29 | 388万円 |
| 築20-30年 | 20 | 366万円 |
| 築30-40年 | 16 | 223万円 |
| 築40年以上 | 29 | 222万円 |
成城学園前駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。成城学園前駅周辺の成約111件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する成城学園前駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| パ-クハウス成城 | 16 | 310万円 | 8,530万円 | 2009-11 | 103 |
| クレヴィア成城 | 14 | 319万円 | 7,005万円 | 2016-11 | 56 |
| ルネ成城 | 14 | 344万円 | 7,980万円 | 2006-02 | 93 |
| 成城アンバサダ- | 11 | 162万円 | 3,100万円 | 1976-08 | 133 |
| ザ・パ-クハウス成城彩景 | 10 | 417万円 | 8,790万円 | 2015-07 | 96 |
| 成城エコ-ハイツ | 8 | 252万円 | 3,940万円 | 1973-02 | 70 |
| ガ-デンコ-ト成城 | 8 | 365万円 | 10,090万円 | 2002-11 | 169 |
| 成城ガ-デンホ-ムズ | 7 | 215万円 | 5,500万円 | 1985-08 | 60 |
| 成城コ-ポ | 6 | 251万円 | 3,030万円 | 1967-04 | 59 |
| シティハウス成城ブライトコ-ト | 6 | 329万円 | 7,890万円 | 2004-05 | 179 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
成城学園前駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
成城学園前駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
成城学園前駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 6,497件（2006-05-12〜2026-07-20）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,609件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は93日で、売り出しから成約が決まるまでの期間の目安になります。売り出し中15件の坪単価399万円に対し成約の中央値は320万円ですが、売り出しは希望価格のため成約より高く出るのが通常で、売り出し中の専有面積の中央値112.4㎡は成約の75.3㎡より広いため、価格の中央値（15,800万円と7,980万円）をそのまま比べることはできません。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。成城学園前駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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