ブログ - 株式会社青山地所

転職前に知るべき不動産投資ローンの安定戦略と借り換え活用法

不動産投資を始めたい、あるいは次の物件を増やしたいと考えていても、転職を控えているとローン審査が通るか不安になるものです。特に「不動産投資ローン安定借り換え転職前」と検索している方は、収入が変動する局面で資金調達をどう乗り切るか悩んでいるはずです。本記事では、転職前に押さえるべき審査基準、借

相続したけれど遠方で管理が難しい物件をどうすればいいか──そんな悩みを抱える人は少なくありません。売却か賃貸かで迷ううちに維持費がかさみ、気付けば負動産へと変わるケースもあります。本記事では、不動産クラウドファンディングを活用して相続物件を収益源に変える方法を解説します。仕組みの基礎から2025年

東京都中央区は交通網の利便性と高い賃貸需要がそろう一方、物件価格の高さや融資審査の厳格さに悩む投資家も多いはずです。特に「中央区収益物件融資条件」という検索ワードが示すように、資金調達の成否が投資成果を大きく左右します。本記事では、2025年10月時点で有効な融資制度や金融機関の動向を踏まえな

不動産投資を始めたいけれど「木造と比べてRC造は高いのでは」「空室リスクが怖い」と迷う方は多いものです。しかしRC造（鉄筋コンクリート造）のアパート経営には、耐久性と長期安定収益という大きな魅力があります。本記事では、2025年10月時点の最新データを踏まえ、収益性の考え方から資金計画、運営のコツ

平均的な給与だけでは将来が不安、でも数千万円のローンを背負う勇気もない──そんな悩みを抱える人が近年急増しています。不動産クラウドファンディングは、少額からマンションに投資できる新しい仕組みとして注目されています。本記事では「仕組み」「収益の流れ」「リスク管理」「2025年度の制度メリット」までを

不動産クラウドファンディングに興味はあるものの、「本当に利益が出るのか」「元本割れはしないのか」と不安を抱く方は多いはずです。実は少額から始められる一方で、情報が断片的なため判断材料が足りず、チャンスを逃しているケースも少なくありません。本記事では、初心者が知っておくべき成功法と代表的なリスク、さ

不動産投資に挑戦したいものの、資金をどう集めればよいか分からず足踏みしていませんか。物件価格はもちろん、諸費用や運用中の修繕費まで考えると、計画的な資金調達が欠かせません。とはいえ、手順さえ分かれば初心者でもハードルは大きく下がります。本記事では「手順不動産投資資金調達」という三つの視点を軸に

子どもの進学費用をどう準備するかは、多くの家庭が抱える悩みです。学資保険や積立預金だけでは利回りが物足りないと感じ、代わりに投資を検討する人も増えています。中でも少額から始められる「不動産クラウドファンディング」は、元本保全性と利回りのバランスが取れた選択肢として注目されています。本記事では、教育

不動産投資ローンを調べると、必ず「団体信用生命保険（団信）」という言葉に出会います。しかし、加入を義務づける金融機関もあれば、任意のケースもあり、実際に必要かどうかで迷う方が少なくありません。本記事では団信の仕組みからメリットとデメリット、さらに2025年10月時点の金利動向までを丁寧に解説します

中古のマンションを買って家賃収入を得たいものの、予算として5000万円前後を想定すると、本当に資金を回収できるのか不安を覚える方は少なくありません。広告には「利回り7%」「節税効果あり」といった魅力的な言葉が並びますが、ローン返済や修繕費を差し引いた後に手元へ残る現金がどの程度か、具体的にイメージ