流山市の空き家売却、相談前に知る3つの手順
定期借家契約の入居付け影響は？最新データで見るメリット・デメリット
定期借家契約とは何か賃貸経営において「定期借家契約」という言葉を耳にする機会が増えています。この契約形態は、2000年3月に施行された「良質な賃貸住宅等の供給の促進に関する特別措置法」によって導入されました。法律上は「定期建物賃貸借契約」と呼ばれ、借地借家法第38条に基づいて運用されています。
定期借家契約とは何か賃貸経営において「定期借家契約」という言葉を耳にする機会が増えています。この契約形態は、2000年3月に施行された「良質な賃貸住宅等の供給の促進に関する特別措置法」によって導入されました。法律上は「定期建物賃貸借契約」と呼ばれ、借地借家法第38条に基づいて運用されています。
ガス会社を変えて料金を下げたいと考える人は増えています。しかし実際に手続きを進めると、設備費用の精算や解約、悪質な勧誘をめぐって思わぬトラブルに巻き込まれることが少なくありません。特にプロパンガス（LPガス）は供給会社を自由に選べる自由料金制のため、無償貸与という商習慣が変更の障壁になりがちです。
築20年のワンルームマンション投資を検討する際、多くの方が気になるのが修繕費用ではないでしょうか。新築物件より価格が手頃な一方で、建物の経年劣化に伴う出費が心配になるのは当然のことです。実は築20年という節目は、今すぐ全面改修が必要な時期ではなく、小規模修繕で延命しながら2回目の大規模修繕を準備する
是正命令とは、建物の設備や構造に問題があると判断された場合に、行政庁が法的拘束力をもって改善を求める行政処分です。消防法と建築基準法では命令の手続きや罰則が異なるため、まずどちらに基づく命令かを見極めることが重要です。この記事では、命令が出される理由から受け取った後の初動対応、不服申立ての期限、再発
不動産投資を始めようと考えたとき、多くの方が最初に直面する疑問が「毎月の返済額はいくらまでなら安全なのか」という点です。物件価格や利回りばかりに目が行きがちですが、実は返済比率の設定こそが投資の成否を分ける重要なポイントになります。適切な返済比率を設定できれば、空室や金利上昇といったリスクにも対応で
マンションの大規模修繕を控えて、想定外の追加費用にどう備えるか悩んでいませんか。国土交通省の令和5年度マンション総合調査によると、実際の積立額が計画に比べて不足しているマンションは全体の36.6%にのぼり、そのうち不足率が20%を超える深刻なケースも11.7%を占めています。予備費の考え方を正しく
住宅ローン控除中でも投資物件購入は可能マイホームを購入して住宅ローン控除を受けている方の中には、資産形成のために不動産投資を始めたいと考える方も多いでしょう。しかし「住宅ローン控除が受けられなくなるのでは？」「金融機関に問題視されるのでは？」といった不安を抱えている方も少なくありません。
奨学金の返済を続けながら、将来のために不動産投資を始めたいと考える方が増えています。毎月の返済負担がある中でさらに投資用ローンを組むことに不安を感じるのは、ごく自然なことでしょう。実際のところ、奨学金返済中でも不動産投資を始めることは可能です。ただし、金融機関の審査基準や資金計画において、通常よりも
毎月届くプロパンガスの請求書を見て「高いな」と感じたことはありませんか。実は、プロパンガスは都市ガスと異なり価格が自由に決められる仕組みのため、同じ地域でも会社によって料金が大きく異なります。この仕組みを正しく理解すれば、交渉や会社の切り替えによって月々の負担を減らせる可能性があるのです。資源エ
賃貸物件のオーナーから突然「建て替えをするので立ち退いてほしい」と言われたら、誰でも動揺するものです。引っ越し費用は誰が負担するのか、新しい住まいの初期費用はどうなるのか、立ち退き料は一体いくらもらえるのか。こうした疑問を抱えている方は少なくありません。実は立ち退き料には法律で定められた明
収益物件の売却を検討している個人投資家の中には、消費税の取り扱いについて不安を感じている方も多いのではないでしょうか。実際、個人が収益物件を売却する際の消費税は、物件の種類や売主の状況によって大きく異なります。課税事業者か免税事業者かによって納税義務が変わり、さらに過去に消費税還付を受けていた場合は
「金利が上がっているけど、今から不動産投資を始めても大丈夫だろうか」そんな不安を抱えている方は多いのではないでしょうか。2024年以降の日銀の金融政策転換により、長年続いた超低金利時代は終わりを告げました。しかし、金利上昇は必ずしも不動産投資の終わりを意味するわけではありません。実は、金利上昇局
