流山市の空き家売却、相談前に知る3つの手順
修繕積立金の滞納率30.1%が示す危険信号
なぜ修繕積立金の滞納がこれほど問題なのかマンション購入を検討するとき、多くの方は立地や間取り、価格といった目に見える条件に注目します。しかし、物件選びで見落としてはならない重要な指標があります。それが修繕積立金の滞納状況です。国土交通省の令和5年度マンション総合調査によると、管理費や修繕積
なぜ修繕積立金の滞納がこれほど問題なのかマンション購入を検討するとき、多くの方は立地や間取り、価格といった目に見える条件に注目します。しかし、物件選びで見落としてはならない重要な指標があります。それが修繕積立金の滞納状況です。国土交通省の令和5年度マンション総合調査によると、管理費や修繕積
フルローンとは？基本的な仕組みを理解する不動産投資を始めたいけれど、まとまった自己資金がない。そんな悩みを抱える方にとって、頭金ゼロで購入できるフルローンは魅力的に映るかもしれません。しかし、フルローンには明確なメリットとリスクが存在するため、正しい知識を身につけた上で判断することが重要です。
ワンルームマンションの評価額を正しく理解する重要性ワンルームマンションの「評価額」は1種類ではなく、目的によって5種類が使い分けられています。どの評価額を見ればよいか分からないまま売買や税金の計算を進めると、思わぬ損をする可能性があります。この記事では、5つの評価額それぞれの意味・計算方法・具体
マイホームを賃貸に出す際や不動産投資を始める際、「配偶者の名義にしたら節税になるのでは」と考える方は少なくありません。実は、不動産の名義と税金には深い関係があり、適切に活用することで大きな節税効果が期待できます。一方で、誤った方法を選ぶと思わぬ税負担が発生することもあるため、正しい知識が欠かせませ
不動産投資を始めようと銀行に相談したものの、審査に不安を感じている方は少なくありません。そんなとき選択肢として浮上するのが、ノンバンクからの融資です。しかし「金利が高くて危険では？」という声もあれば、「審査が柔軟でチャンスが広がる」という意見もあり、どう判断すればいいのか迷ってしまいますよね。
不動産投資を続けていると、物件の修理や改修にかかった費用をどう会計処理すべきか悩む場面が必ず訪れます。とくに和式トイレを洋式に変える工事は、修繕費として一括で経費にできるのか、それとも資本的支出として何年もかけて償却するのか、判断に迷う典型例といえます。この区分を誤ると税務調査で指摘を受けたり、本来
賃貸物件に入居した後で雨漏りや設備の故障、騒音などが発覚すると、「この物件から出たい」「契約を解除できないのか」と悩む方は少なくありません。実は賃貸契約における瑕疵の扱いは、売買契約とは大きく異なり、入居者の権利が民法によってしっかりと守られています。重要なのは、正しい手順を踏むことでトラブルを有
親から200万円の援助を受けられる機会があり、不動産投資に挑戦してみたいと考えている方は少なくありません。しかし、この金額で本当に投資を始められるのか、どのような物件が買えるのか、具体的なイメージが湧かないという声もよく耳にします。あわせて「住宅取得控除は使えるのか」という疑問も持たれがちです。
賃貸物件を退去したのに敷金が戻ってこない、あるいは大家さんから突然の家賃値上げを求められて困っている、という悩みは決して珍しいものではありません。どちらも「どこまで払う必要があるのか」「拒否できるのか」という判断がつきにくく、対応を誤ると不利な立場に置かれてしまいます。この記事では、敷金返還と家賃
違法増築が潜む中古物件のリスクとは中古物件を探していると、周辺相場より明らかに安い物件に出会うことがあります。広い間取りで価格も手頃、一見すると掘り出し物に思えるかもしれません。しかし、その安さの背景には違法増築という深刻な問題が隠れている可能性があるのです。違法増築された物件を購入してしま
オーナーチェンジ物件の特約がなぜ重要なのかオーナーチェンジ物件とは、賃借人が居住したままの状態で売買される収益不動産のことです。この取引が通常の売買と大きく異なるのは、買主が物件そのものだけでなく、既存の賃貸借契約における貸主の立場もそのまま引き継ぐ点にあります。つまり、前オーナーと賃借人の間で
不動産投資を始めようと考えたとき、資金面の不安から「共有名義なら始められるかも」と思う方は少なくありません。夫婦や親子、友人同士で資金を出し合えば、単独では手が届かない物件も購入できる可能性があります。しかし、共有名義の収益物件には独特のリスクが潜んでいます。この記事では、共有名義で不動産投資を行う
