ブログ - 株式会社青山地所

修繕積立金のメリットを最大化するマンション投資術

マンション購入を検討すると、多くの人が「毎月払う修繕積立金は本当に必要なのか」と悩みます。固定費が増えるのは不安ですが、実はこの支出こそ資産価値を守り、将来のトラブルを避ける鍵になります。本記事では修繕積立金の仕組みとメリットを、2025年時点の最新データを交えて丁寧に解説します。読み終えるころに

アパート経営に興味はあるものの、「空室が続いたらどうしよう」「借金だけが残るのでは」と不安を抱える方は多いでしょう。特に人口減少が進む日本では、エリア選びに失敗すると収益悪化のリスクが高まります。一方で横浜市は人口370万人超を維持し、都心へのアクセスも良好なため、今なお投資家から注目されています

さいたま市で不動産投資を始めたいけれど、どのエリアを選ぶべきか、資金はどれくらい必要か、具体的なイメージが湧かない――そんな悩みを抱えていませんか。筆者は15年以上、首都圏の投資物件を見続けてきましたが、実はさいたま市ほど初心者と相性のよいエリアは多くありません。本記事では、なぜ同市が狙い目なのか

人口が増え続ける東京都中央区でアパート経営を始めたいものの、「都心は価格が高くてリスクも大きいのでは」と迷う方は多いでしょう。実は、需要の底堅さや税制優遇を押さえれば、地方よりも安定したキャッシュフローを得やすいのが中央区の魅力です。本記事では、立地の特徴から収益計算、2025年度に使える融資・税

空室が続いて家賃収入が減ったり、突然の設備故障で修繕費が膨らんだり――賃貸経営には悩みが尽きません。特に初心者の方は「管理会社に任せきりで大丈夫だろうか」「自主管理なら費用を抑えられるのか」など、不安がつきまとうはずです。本記事では、15年以上の実務経験をもとに、賃貸管理の全体像から具体的な管理手

不動産投資を始めたいものの、「ローンの種類が多くて選べない」「金利が上がると返済が心配」と感じる方は少なくありません。実際、融資条件は市場環境によって変わり、数年で常識が一変します。本記事では2025年12月時点の最新情報を整理し、初心者でも迷わず行動できるように解説します。読むことで適切なローン

千葉市でワンルーム投資を始めたいと考えても、空室リスクや資金計画など分からないことが多いと不安になるものです。実際、同じ千葉市でもエリアや築年数によって収益性は大きく変わります。本記事では、需要動向から制度活用まで最新データを交えて解説し、初心者でも具体的な判断軸を持てるようにします。読み終えた頃

足立区で不動産投資を始めたいものの、「本当に利益が出るのか」「都心よりリスクが高いのでは」と迷う方は多いでしょう。筆者も15年前、初めて購入した区分マンションが足立区でしたが、情報不足で苦労した経験があります。この記事では、最新データを交えつつ、足立区不動産投資の魅力と注意点を具体的に解説します

川崎市で不動産投資を始めたいものの、都心並みの価格と郊外並みの競合の間で迷う方は多いでしょう。資金計画、エリア選び、税制優遇など考えるべき要素が多く、最初の一歩が踏み出せないとの声をよく聞きます。本記事では、2025年時点の最新データをもとに川崎市不動産投資の魅力とリスクを整理し、初心者が押さえ

下町情緒と再開発が同居する墨田区は、賃貸需要が堅調で利回りも安定しているエリアです。しかし、物件価格は年々上昇し、競争も激しくなっています。そこで本記事では、初心者が押さえるべきエリア特性、物件選びのコツ、最新の市場データをもとにしたキャッシュフロー戦略までを体系的に解説します。読み終えるころには