ブログ - 株式会社青山地所

任意売却とは何を選ぶ？マンション投資の一棟買い入門

不動産投資を始めたいけれど、自己資金やローン返済に不安があり「任意売却」という言葉に興味を持った方は多いはずです。また、一室ずつ買うべきか、それとも一棟買いでスケールメリットを狙うべきか迷う瞬間もあります。本記事では、任意売却を活用する際に何を確認すべきか、マンション投資の基礎、さらに一棟買い特有

不動産投資を始めたいものの、「借金が増えるのは怖い」と二の足を踏む人は少なくありません。確かに数千万円単位のローンは重く感じます。しかし正しい知識と計画を持てば、借入は資産形成を加速させる強力なレバレッジになります。本記事では「不動産投資借金怖い」という不安を抱える初心者に寄り添い、リスクの本

不動産投資に興味はあるものの、まとまった自己資金や銀行融資に不安を抱えていませんか。実は、少額から参加できる不動産クラウドファンディングが普及したことで、初心者でも手軽に物件オーナーと同様の利益を狙える時代になりました。ただ、利回りを最大化するためには、リノベーションで価値を高める視点が欠かせませ

不動産投資に興味はあるものの、「自己資金が少ない」「銀行の審査が厳しそう」と感じて一歩が踏み出せない方は少なくありません。特に500万円前後の小規模物件なら家計へのインパクトが小さいものの、フルローンで本当に組めるのか、収益は見込めるのかという不安がつきまといます。本記事では、2025年10月時点

一戸建てを賃貸用に購入したものの、入居募集や修繕対応に手が回らず悩む方は少なくありません。特に本業が忙しいオーナーにとって、どの管理会社に任せるかは収益を左右する重大テーマです。本記事では、管理会社一戸建て投資の基本から選び方、契約後のチェックポイントまでを初心者向けに整理します。読み終えれば

マンション投資に興味はあるものの、「表面利回りと実質利回りの違いが分からない」「空室や修繕リスクをどう抑えればいいのか」と悩む方は多いはずです。実際、利回りを正しく理解しないまま購入すると、予定していたキャッシュフローが得られずに後悔するケースが少なくありません。本記事では、実質利回りを軸にした投

マンション投資に興味はあるものの、「家賃収入は本当に安定するのか」「売却時にまとまった利益を得られるのか」と悩む人は多いはずです。特に1000万円という具体的な目標を掲げると、資金計画や出口戦略の重要性が際立ちます。本記事では、初心者でも理解できるように基礎から解説し、2025年10月時点の最新デ

不動産投資に興味はあるものの、「多額の借入は避けたい」「管理の手間も不安」という声をよく耳にします。そんな悩みを抱える方にとって、土地を提供するだけで定期的な分配金を得られる土地活用は魅力的な選択肢です。本記事では、分配金の仕組みを基礎から解説し、2025年10月時点で利用できる制度やリスク管理ま

不動産投資に興味はあるものの、「区分所有のマンション投資は誰が手を出すべきなのか」と迷っている方は少なくありません。自己資金や年収、ライフスタイルによって向き不向きがあり、誤った選択は長期的な負担を生みます。本記事では2025年10月時点の最新データを交えながら、投資初心者でも区分マンションの仕組

アパート経営に興味はあるものの、自分の年収で本当に運営できるのか、空室リスクやローン返済の重圧に耐えられるのかと悩む人は多いでしょう。特に年収700万円前後の会社員は、家庭の生活費と投資資金をどう両立させるかが大きな課題になります。本記事では、年収700万を一つの現実的なラインと想定し、アパート経