ブログ - 株式会社青山地所

不動産投資の経費、どこまでOK？経費にできるものとできないものの境界線を徹底解説

不動産投資を始めると、確定申告で「これは経費にできるのか？」と悩む場面が必ず訪れます。経費計上できれば税金を抑えられますが、間違った処理をすると税務署から指摘を受けるリスクもあります。実は、経費にできるかどうかの判断には明確な基準があり、それを理解すれば自信を持って申告できるようになります。この記

賃貸物件のオーナーとして、外国人入居者の受け入れを検討する際、「トラブルが増えるのではないか」という不安を感じる方は少なくありません。実際、言葉の壁や文化の違いから生じる問題を心配する声は多く聞かれます。しかし、適切な対策と理解があれば、外国人入居者は安定した収益源となり、空室リスクを大幅に軽減で

ワンルームマンション投資を始めたいけれど、実際にいくらまで借りられるのか不安に感じていませんか。金融機関の審査基準や自分の年収でどれくらいの物件が購入できるのか、具体的なイメージが湧かないという声をよく耳にします。この記事では、ワンルームマンション投資における借入限度額の決まり方から、審査を通過す

ワンルームマンション投資を検討しているけれど、毎月の返済額がどれくらいになるのか不安に感じていませんか？実は、多くの初心者投資家が返済計画を甘く見積もってしまい、想定外の支出に苦しむケースが後を絶ちません。この記事では、実際の数値を使った具体的な返済シミュレーションから、金利変動リスクへの対応策ま

不動産投資を始めたいけれど、資金が限られている。そんな悩みを抱えている方にとって、築古の区分所有マンションは魅力的な選択肢です。新築物件と比べて初期投資を大幅に抑えられる一方で、「古い物件は本当に大丈夫なのか」「修繕費がかさむのではないか」といった不安もあるでしょう。実は、築古区分所有マンションに

不動産投資を始めようと考えたとき、多くの方が最初に悩むのが「戸建て賃貸と区分所有マンション、どちらに投資すべきか」という問題です。それぞれに異なる特徴があり、投資家の目的や資金状況によって最適な選択は変わってきます。この記事では、戸建て賃貸と区分所有の違いを徹底的に比較し、あなたに合った投資スタイ

賃貸物件を所有していると、物価上昇や固定資産税の増加、修繕費の高騰などで家賃の値上げを検討する場面が出てきます。しかし、借主に家賃値上げを通知しても、必ずしも受け入れてもらえるとは限りません。実は家賃の値上げには借地借家法で定められた要件があり、正当な理由がなければ認められないのです。この記事で

不動産投資をされている方なら、「設備投資で家賃を上げたい」と考えたことがあるのではないでしょうか。特に宅配ボックスは、ネット通販の普及により需要が急増している設備です。しかし、実際に設置すれば家賃を上げられるのか、投資に見合う効果があるのか、気になるところですよね。この記事では、宅配ボックス設置

不動産投資を始めると、確定申告で経費をどこまで計上できるのか不安になる方は多いのではないでしょうか。「この支出は経費にしていいのだろうか」「税務署に指摘されたらどうしよう」といった心配は、投資家なら誰もが一度は抱く悩みです。実は、経費計上には明確なルールがあり、それを理解すれば不安なく適切な節税が

不動産投資や住宅購入を検討している方にとって、アスベスト問題は避けて通れない重要なテーマです。築年数の古い物件を購入したり、リフォームを計画したりする際に「もしアスベストが見つかったらどうしよう」と不安を感じる方も多いでしょう。実際、アスベストの処理には想像以上の費用がかかることがあり、事前に知識

新築物件への不動産投資を検討しているけれど、金融機関の審査基準が分からず不安を感じていませんか。実は新築物件の融資審査には、中古物件とは異なる独自の基準が存在します。この記事では、2026年2月時点の最新情報をもとに、新築不動産投資における審査基準の全体像を分かりやすく解説します。審査に通るための

一棟アパートへの投資を検討しているものの、金融機関の審査基準がよく分からず不安を感じていませんか。実は、一棟アパートの融資審査は区分マンションとは大きく異なり、物件の収益性や事業計画の妥当性が厳しくチェックされます。この記事では、金融機関が実際に重視する審査基準を具体的に解説し、融資を受けやすくす