ブログ - 株式会社青山地所

天王寺区収益物件で始める安定投資術

住みたい街として名高い大阪市天王寺区。駅近の生活利便性と緑豊かな住環境が両立し、賃貸需要は底堅さを保っています。それでも近年は物件価格の上昇や融資審査の厳格化により、物件を選ぶ目が一段と問われる状況です。本記事では、天王寺区で収益物件を探す際に知っておきたいエリア特性、最新価格動向、資金計画、そし

都心の区分マンションに興味はあるものの、「本当に空室にならないのか」「価格が高すぎないか」と不安を抱える方は少なくありません。特に千代田区ワンルーム投資は物件価格が群を抜いて高い一方、賃料水準や入居ニーズは都内でもトップクラスです。本記事では、投資初心者でも理解できるように需要の裏付けデータ、物

住宅購入を検討するとき、「頭金はいくら必要なのだろう」「そもそも頭金を入れないと損なのか」と悩む人が多いです。手元資金とローン返済のバランスを間違えると、せっかくのマイホームが家計を圧迫しかねません。本記事では頭金の基本から具体的な金額設定、さらに効率的な貯め方まで幅広く紹介します。読み終える頃に

多くのご家庭では「親が所有する不動産を将来どう引き継ぐか」という悩みを抱えています。贈与で早めに渡して安心したい気持ちもあれば、相続まで待ったほうが税負担を抑えられるのでは、という疑問もあるでしょう。本記事では「不動産相続贈与vs相続メリット」という視点から、税制・手続き・家族間のリスクを総

相続で急に不動産を受け継いだとき、「売るべきか、貸すべきか、それとも共有を解消すべきか」と迷う人は多いはずです。税金や管理コストのほか、家族間の意見調整も必要になるからです。本記事では、2025年12月時点の制度と市場データを踏まえながら、不動産相続で押さえるべき比較ポイントを整理します。読むこと

人口が伸び悩むと言われる中でも、山手線内に位置する豊島区は依然として賃貸ニーズが高く、駅近物件は空室期間が短い傾向にあります。しかし「都心は物件価格が高く利回りが低いのでは」と不安を抱く方も多いでしょう。本記事では、豊島区でアパート経営を検討する初心者の悩みに寄り添い、需要動向から資金計画、202

足立区で収益物件を探し始めたものの、どのエリアが有望なのか、賃料や空室率はどうなのか、具体的な判断軸がわからずに悩む人は多いはずです。この記事では、足立区の最新データと筆者の現場経験を交え、初心者でも理解しやすく収益物件の選び方と運営のコツを解説します。最後まで読めば、区内で安定収益を得るための戦

住宅価格は上がる一方、銀行預金の金利は低いまま。この状況で「何もしないのは損かもしれない」と感じる方は多いでしょう。一方で、不動産投資と聞くと「借金が怖い」「専門知識が必要」と身構えてしまうのも事実です。本記事では、15年以上の実務経験をもとに、今から始めるマンション投資のポイントを具体的に解説し

不動産を売却するとき、想定外の税金が利益を削り取るのではと不安になる人は少なくありません。特に譲渡所得税は、購入時よりも高く売れた場合に必ず発生するため、事前に仕組みを理解しないと手取りが大きく変わります。本記事では「不動産投資税金譲渡所得税おすすめ」というキーワードに沿って、2025年12

親から資産を引き継ぐとき、税負担や家族間のトラブルを心配する方は少なくありません。アパート経営は相続税評価を下げつつ、家賃収入も得られるため有効だとよく聞きます。しかし空室や資金繰りのリスクがあるのも事実です。本記事では、相続対策としてのアパート経営の仕組みを基礎から説明し、最新データを踏まえてリ