ブログ - 株式会社青山地所

中古マンション経営で安定収益を実現する全ガイド｜2025年最新版

不動産投資を始めたいけれど、新築マンションの価格高騰に二の足を踏んでいる方は少なくありません。実は中古マンション経営なら初期投資を大幅に抑えながら、安定した家賃収入を狙える可能性があります。東京23区の新築分譲マンション平均価格が2025年9月時点で7,580万円に達する一方、築20年前後の中古物

不況や増税のニュースが流れるたび、給与だけに頼る生活へ不安を抱く人は増えています。将来は働き方に縛られず自由に暮らしたい、しかし投資経験がなく何から始めればよいか分からない。そんな悩みを持つ方にとって、家賃収入で生活費を賄い早期リタイア（FIRE）を実現できるアパート経営は魅力的な選択肢です。本記

不動産投資に興味はあるものの、「物件の探し方や流れが分からず動けない」と感じていませんか。実際、相談に来る方の多くは情報の散らばりに戸惑い、最初の一歩で足が止まります。本記事では、2025年9月現在の最新データと私の15年以上の実務経験を踏まえ、物件選定から契約後の運用準備までを一つのストーリーで

住宅ローンやアパートローンを組む前に、自分はいくらまで無理なく返せるか。そんな不安を解消する手段として「返済シミュレーション人気」が高まっています。スマホで数分あれば結果が分かる便利さは魅力ですが、入力条件や制度改正を知らずに使うと判断を誤るおそれがあります。本記事では、シミュレーションが人気を

「自己資金が300万円しかないから不動産投資は無理」と考えていませんか？実は、この金額でも現実的な選択肢は複数あり、戦略次第で安定収益を目指せます。本記事では、300万円という限られた資金で物件を選ぶ方法から、融資の活用術、立地判断のコツまで体系的に解説します。読み終える頃には、最初の一歩を安全

札幌市でマンション経営を検討する方が増えています。道内唯一の人口増加都市として賃貸需要が底堅く、投資先として注目を集めているためです。しかし、表面利回りだけを見て判断すると、想定外の出費で収支が悪化するケースも少なくありません。本記事では、実際に手元に残る収益を示す「実質利回り」に焦点を当て、札

都内の新築マンション価格が7,580万円へ上昇した2025年、資産運用としてマンション投資を検討する人が急増しています。ただ、区分所有は少額から始められる一方で、空室や金利上昇など不安材料も多く、踏み出せずにいる方も多いでしょう。本記事では「マンション投資必勝法区分所有」をキーワードに、資金計

不動産投資に興味はあるものの、物件を直接買うには資金も手間も重いと感じる方は多いはずです。そこで候補に上がるのが、少額で分散投資ができるREIT（リート）です。しかし銘柄数は70を超え、利回りやリスクの差も大きいため「結局どれを選べばいいのか」と迷う声をよく耳にします。本記事では、2025年9月時

相続で突然不動産を受け取り、どう活用すればよいか迷う人は少なくありません。放置すれば税や管理費が膨らみ、売却してしまえば長期的な収益機会を失うかもしれません。本記事では「不動産投資相続物件始め方」という疑問に寄り添い、初心者でも理解しやすい手順と注意点を解説します。読むことで、法的手続きから収

不動産価格が高止まりし、株式市場も変動が激しい現在、「不動産投資利回り今すぐ誰が」と検索したあなたは、安定した収益源を探しているのではないでしょうか。確かに利回りは物件選びの大きな判断材料ですが、数字だけを追うと想定外の出費で利益が消えることもあります。この記事では利回りの基本から、2025

不動産投資を始めたいものの、「物件選びで失敗したくない」「メリットとデメリットを正しく理解したい」と悩む方は少なくありません。実際、一度購入した物件は簡単に手放せず、判断を誤れば長期にわたり資金と時間を奪われます。本記事では、2025年9月時点の最新データを参照しながら、初心者でも理解しやすいよう

アパート経営に興味があっても、「本当に儲かるのか」「空室が多いと赤字になるのでは」と不安に感じる方は多いでしょう。家賃収入で安定したキャッシュフローを得られれば魅力的ですが、初期費用や管理コスト、税金まで考えると難しそうにも思えます。しかし実際には、正しい指標で収益性を測り、リスクを先回りして管理