ブログ - 株式会社青山地所

神戸で始めるアパート経営　収益性を高める5つの視点

神戸でこれからアパート経営を始めようとしている方の多くは、「本当に利益が出るのか」「空室は大丈夫か」と不安を抱えています。物件価格や家賃相場は都市ごとに差があり、地方での失敗談を聞くと尻込みしてしまうのも無理はありません。しかし神戸は、港町としての歴史と観光地としての魅力を併せ持ち、安定した賃貸需

不動産投資は興味があっても、物件価格やローン返済、税金など複数の数字が絡み合い「何から計算すればいいのか分からない」と戸惑う人が多いものです。特に自己資金を含め総額1000万円前後で始めようとすると、少しの計算ミスがキャッシュフローを大きく揺らします。本記事では「収益物件収支計算 1000万円」

不動産投資を始めたいけれど、どの物件を選べば良いのか、どうやって価値を判断すれば良いのかと悩む人は多いはずです。特に「査定方法収益物件土地」という三つの要素は、初心者には取っつきにくいテーマに見えます。そこで本記事では、土地付きアパートや一棟マンションなどの収益物件を正しく査定するための考え方

多くの投資家が保有期間の後半で「マンション投資売却できない」と感じます。購入時は高い入居率と安定収益を見込んでいたのに、いざ売ろうとすると希望価格に届かない、そもそも買い手が現れない――そんな行き詰まりは珍しくありません。本稿では、その原因を市場データと実務経験の両面から整理し、価値を高める改善

不動産投資を始めたいけれど、REITやシェアハウスの違いがわからず、税金面も複雑で不安――そんな悩みを抱えていませんか。この記事では、2025年10月時点の最新制度に基づき、REITとシェアハウスそれぞれの特徴と税金の扱いをやさしく解説します。読み終えるころには、自分に合った投資スタイルを選び、適

マンション投資に興味はあるものの、自己資金や融資のハードルが高くて踏み出せない。そんな悩みを抱える読者が近年注目しているのが、不動産クラウドファンディングです。少額から参加できるため、分散投資の第一歩として最適ですが、利回りやリスクの構造を理解しないまま参入すると期待外れに終わる恐れがあります。本

アパート経営に興味はあるものの、「空室ばかりで赤字になりそう」「相続対策になると聞いたけれど本当？」と迷っていませんか。ネット上には「やめとけ」という強い否定的な声も散見され、初めての方ほど一歩を踏み出しづらいのが現実です。本記事では、15年以上の実務経験をもとに、アパート経営を基礎から解説しつつ

自宅ローンや教育費を抱えつつも「少額で不動産に投資したい」と考える人が増えています。しかし物件を丸ごと買うとなると数千万円単位の資金が必要で、融資審査や管理の手間も重くのしかかります。そこで注目されるのが、不動産クラウドファンディングです。一口１万円前後から参加でき、運営会社が賃貸管理や売却を代行

不動産クラウドファンディングに興味はあるものの、「本当に安全なのか」「元本割れのリスクはどこまで覚悟すべきか」と悩む方は多いはずです。確かに少額から始められる点は魅力ですが、仕組みが複雑で情報も断片的なため、不安が先立つのは当然です。この記事では、不動産投資歴15年の視点から、リスクの種類と安全性