コラム | 株式会社青山地所

賃貸経営を子どもに引き継がせるべきか？売却か？

1．引き継いでもらえるという期待と現実不動産投資で賃貸物件を増やしていった後、どうするべきかを考えている人は少ないと感じています。物件を買い進めることに全精力を注いでいるためか、先のことを考えている余裕がないということが本音でしょう。自分の子どもだから、きっと賃貸経営を引き

「自分の年収では不動産投資は無理・・」と思っている方もいるかと思いますが、実際には年収500万円以下から不動産投資を行っている方もたくさんいます。今回は、どんな人がどんな物件を買っているのか、年収別の目安をご紹介します。年収400万程度〜区分マンションからスタートまず、サラリーマ

土地に関わる価格には、公示地価、基準地価、路線価等がありますが、聞き覚えはあってもその違いについてはよく知らないという方も多いのでは？今回は、それぞれの違いについてご紹介していきます。公示地価・基準地価・路線価　いったい何が違う？では早速それぞれの解説をしていきましょう。基準地価と

近年のサラリーマンによる投資傾向の増加もあり、人々に身近に感じられるようになったこの不動産投資ですが、ここ何年かで発達してきたため、歴史の浅いビジネスと思われる方も多いかもしれません。実はそのようなことはなく、不動産投資の歴史は非常に長いものになりますので、ご紹介させていただきます。不動産

不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンの投資であるといわれています。どのようなリスクがあり、どうすればリスクヘッジができるのかを知ることでリスクを最小限に留めることができます。不動産投資で考慮すべき7つの主なリスクと、それぞれのリスクヘッジをまとめます。リスクヘッジとは事前の防止

不動産投資の入り口として「まずは区分マンション（ワンルームなど）から」という声を聞くことは少なくありません。そこで今回は、区分物件のメリット・デメリットについて、一棟マンションなどと比較しながら紹介していきます。価格が低めで購入のハードルが低い区分物件「区分マンション」は物件数が豊

不動産投資というと、首都東京の不動産に対する投資が王道と言われていましたが、最近では一定の条件が揃う地方都市の不動産にも人気が集まりつつあります。そんな中、今回特集するのが北の大地「北海道」です。観光地として人気の北海道ですが、実は昨今、外国の投資家が注目する人気の不動産投資スポットとなりつつあり

日本の不動産投資と海外の不動産投資には大きな違いが多く存在します。海外不動産投資において、その違いを理解することは今後の投資活動のヒントになる部分もあるかもしれません。今回はそんな日本と海外の不動産投資の違いをいくつか取り上げてみます。インカムゲインよりキャピタルゲイン狙い？日本で

ビルオーナーとしてテナントに場所を貸して賃料を稼ぐというビジネスモデルは、ディベロッパー・不動産会社・古くからの駅前ビルオーナーのイメージが強いのではないでしょうか。実際、多くの場合がそうなのですが、実は大手テレビ局、お笑いに強い事務所、メーカーや、商社などの大企業も多くの不動産を所有し、大家とな

節税目的で不動産投資を検討しているものの、節税に失敗する事があると聞いて不安に思う人はいるはずです。確かに失敗する原因はいくつかありますが、事前に想定、対処しておくことでリスクを下げることはできます。今回は節税目的の不動産投資が失敗するケースや対処方法を解説していきます。不動産投資で節税で