ブログ - 株式会社青山地所

不動産投資の種類とREITで成功する法

不動産投資を始めたいけれど、アパート経営やREITなど種類が多くて何から手をつければよいか分からない――そんな悩みを抱える方は少なくありません。本記事では、不動産投資の代表的な種類とREIT（不動産投資信託）の仕組みを整理し、初心者が成功へ近づくための具体的な手順を解説します。読後には、自分に合っ

不動産投資ローンを組むとき、どの金融機関を選ぶかは利回りやキャッシュフローに直結します。しかし、変動金利か固定金利か、メガバンクと地方銀行のどちらが適しているのかなど、初めての方ほど判断軸があいまいになりがちです。さらに2025年は長期金利が緩やかに上昇しており、最新の融資方針を知らないと余計なコ

不動産投資に踏み出したいものの、「ローン審査に通るのか」「返済が本当に続けられるのか」と不安を抱く方は少なくありません。実は、投資用ローンは住宅ローンと仕組みが異なり、金利や審査基準を正しく理解しないと想定外の負担を招きます。本記事では、成功不動産投資ローンを組むための基本から、2025年12月

マンション投資を検討するとき、多くの人は立地や価格に目を向けがちです。しかし購入後に避けて通れないのが「修繕積立金」です。毎月支払うこの費用が家計を圧迫するのではと心配する初心者は少なくありません。実は、修繕積立金には将来の支出を平準化し、資産価値を守る効果があります。本記事では、修繕積立金の基本

参考文献・出典国土交通省 - https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html国税庁 - https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/

地方か都心か、区分マンションか一棟アパートか――初めて不動産投資を考える人は選択肢の多さに戸惑います。「物件価格は上がっているのに本当に買い時なのか」「ローン返済と空室が重なったら破綻しないか」といった不安も尽きません。本記事では、十五年以上の実務経験を持つ筆者が、資金計画から税制優遇の活用法まで

突然の金利上昇や物価高の影響で、預貯金だけでは資産を守り切れない時代になりました。そこで注目を集めているのが「不動産投資種類 REIT 最新」という検索ワードが示すとおり、多彩な投資手段の中でも運用の手軽さと情報の透明性が魅力のREIT（リート）です。本記事では、初心者が押さえておきたい不動産投

アパート経営に興味はあるけれど、「修繕のタイミングや費用をどう管理すればいいのか分からない」と悩む初心者は多いものです。実は、長期的な修繕計画を持たないまま経営を始めると、思わぬ出費でキャッシュフローが崩れ、投資そのものが立ち行かなくなるリスクがあります。本記事では、2025年時点の最新データを踏

不動産投資に興味はあるものの、「失敗したらどうしよう」と足踏みする人は多いはずです。手元に残る現金が減り、ローン返済に追われる未来は誰もが避けたいところでしょう。本記事では、よくある失敗例をひも解きながら、2025年現在でも通用する具体的な対策を紹介します。読み終えたとき、物件選びから資金計画、税