ブログ - 株式会社青山地所

家族信託で賃貸物件管理を始める完全ガイド｜手続きから費用まで徹底解説

賃貸物件を所有している方の中には、将来の認知症リスクや相続対策に不安を感じている方も多いのではないでしょうか。実は、家族信託という仕組みを活用すれば、こうした悩みを解決しながら、スムーズな賃貸物件管理が可能になります。この記事では、家族信託で賃貸物件管理を始めるための具体的な手順や費用、注意点につ

民泊やゲストハウスの運営を考えているけれど、旅館業許可が必要なのか分からない。そんな悩みを抱えている方は少なくありません。実は、宿泊サービスを提供する際には法律で定められた許可が必要になるケースがあり、無許可で営業すると罰則の対象となってしまいます。この記事では、旅館業許可が必要となる具体的なケー

民泊を始めたいけれど、許可の取り方が分からず困っていませんか。2018年に施行された住宅宿泊事業法（民泊新法）により、個人でも合法的に民泊運営ができるようになりました。しかし、許可取得の手続きは複雑で、何から始めればいいのか迷う方も多いでしょう。この記事では、民泊新法に基づく許可取得の具体

「自己資金が50万円しかないけど、区分マンション投資を始められるだろうか」そんな疑問を持つ方は少なくありません。実際、不動産投資は数千万円の資金が必要というイメージが強く、少額の自己資金では難しいと諦めている方も多いでしょう。しかし、結論から言えば、自己資金50万円でも区分マンション投資を始めるこ

築古物件への不動産投資を検討している方の多くが、「どれくらい融資を受けられるのか」という疑問を抱えています。新築や築浅物件と比べて、築古物件は融資条件が厳しくなる傾向があり、借入限度額も制限されることが少なくありません。しかし、適切な知識と準備があれば、築古物件でも十分な融資を引き出すことは可能で

戸建て賃貸投資を始めたいけれど、「自分はいくらまで借りられるのだろう」と不安に感じていませんか。実は借入限度額は年収だけでなく、物件の収益性や自己資金、さらには金融機関の評価基準によって大きく変わってきます。この記事では、戸建て賃貸投資における借入限度額の決まり方から、融資を最大限に引き出すための

RC造マンションへの投資を検討しているあなたは、金利の違いが長期的な収益にどれほど影響するか気になっているのではないでしょうか。実は、金利が0.5%違うだけでも、30年間の総返済額は数百万円も変わってきます。この記事では、RC造マンション投資における各金融機関の金利比較から、最適な融資選びのポイン

築10年の中古物件を購入する際、多くの方が「新築より金利が高くなるのでは？」「どの金融機関が有利なのか？」と悩まれています。実は築年数によって金利条件が変わることは少なく、むしろ物件の担保価値や借入条件によって金利が決まるケースがほとんどです。この記事では、2026年3月時点の最新金利情報をもとに

一棟マンション投資を検討する際、多くの方が「どの金融機関の融資を選べばいいのか」という悩みを抱えています。物件価格が数億円規模になることも珍しくない一棟マンション投資では、わずか0.1%の金利差でも総返済額に数百万円もの違いが生まれます。この記事では、2026年3月時点の最新情報をもとに、一棟マン

築古物件への投資を検討しているけれど、実際の返済計画がどうなるのか不安に感じていませんか。新築物件と比べて価格が手頃な築古物件は、不動産投資の入門として魅力的ですが、修繕費や空室リスクなど特有の注意点があります。この記事では、築古物件の返済シミュレーションの具体的な方法から、成功するための資金計画

戸建て賃貸投資を始めたいけれど、毎月の返済額がどれくらいになるのか、本当に収支が成り立つのか不安に感じていませんか。物件価格だけを見て判断してしまうと、実際に運用を始めてから想定外の支出に悩まされることも少なくありません。この記事では、戸建て賃貸投資における返済シミュレーションの具体的な方法から、

不動産投資を始めて数年が経つと、多くのオーナーが「空室対策として何か差別化できないか」と考えるようになります。そんな中で注目されているのが、ペット可物件への転換です。「ペット可にすれば入居者が増えて利回りが上がるのでは？」という期待と、「でも部屋が傷んだり、トラブルが増えたりしないか？」という不安