ブログ - 株式会社青山地所

2026年法人税率見直しで不動産法人はどう変わる？最新動向と対策を徹底解説

不動産投資を法人で行っている方、またはこれから法人化を検討している方にとって、2026年の税制改正は見逃せない重要なテーマです。法人税率の見直しが議論される中、不動産法人の経営戦略にも大きな影響が及ぶ可能性があります。本記事では、2026年度の法人税制の最新動向を整理し、不動産法人が今から準備すべ

高齢化社会が進む中、賃貸物件での孤独死や事故への不安が高まっています。オーナーの方々からは「入居者の安全を守りたいが、設備投資の負担が大きい」という声が多く聞かれます。実は2026年現在、見守りセンサーの導入を支援する補助金制度が複数存在し、賃貸物件でも活用できる可能性があります。この記事では、賃

不動産投資を始めたものの、地震や台風などの自然災害が心配で夜も眠れない。そんな悩みを抱えていませんか。実は、適切な保険に加入することで、災害による損失を最小限に抑えることができます。この記事では、不動産投資における災害リスクの種類から、必要な保険の選び方、さらには保険料を抑えるコツまで、初心者でも

賃貸物件のオーナーにとって、原状回復費用の高騰は深刻な問題です。2026年5月現在、原状回復の単価は前年比で平均5〜8%上昇しており、収益を圧迫する大きな要因となっています。実は、この上昇傾向は一時的なものではなく、人件費や資材費の高騰により今後も続くと予測されています。この記事では、20

賃貸経営をされている方の中には、「空室が増えて収益が安定しない」「家賃を下げるしかないのか」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。実は、ホテル業界で成功を収めてきたレベニューマネジメントという手法が、2026年現在、賃貸経営の世界でも注目を集めています。この記事では、レベニューマネジメントの基

京都で不動産投資を始めたいけれど、どのくらいの予算が必要なのか、本当に利回り8%なんて実現できるのか、不安に感じていませんか。実は京都には、4500万円以下という手の届く価格帯で、利回り8%以上を狙える一棟アパート物件が存在します。この記事では、京都の不動産市場の特徴から具体的な物件選びのポイント

不動産投資を始めようと考えたとき、「自己資金が少なくても始められる」という言葉を耳にしたことはありませんか。実際、フルローンやオーバーローンという融資方法を使えば、手元資金を抑えて投資をスタートできます。しかし、これらの言葉の意味や違いを正しく理解していないと、思わぬリスクを抱えることになりかねま

不動産投資を続けていると、必ず直面するのが「この物件を保有し続けるべきか、それとも売却すべきか」という悩みです。空室が続いたり、修繕費がかさんだり、周辺環境が変化したりと、判断を迫られる場面は意外と多いものです。実は、この判断を誤ると数百万円単位の損失につながることもあります。この記事では

賃貸物件のオーナーとして、電気代の高騰や入居者の環境意識の高まりに悩んでいませんか。実は今、初期費用ゼロで太陽光発電を導入できる「PPA」という仕組みが注目を集めています。この記事では、2026年の最新状況を踏まえて、賃貸物件への太陽光PPA導入のメリットや具体的な導入方法、成功のポイントまで詳し

飲食店や美容室などの開業を考えている方にとって、居抜き物件は初期費用を大幅に抑えられる魅力的な選択肢です。しかし、造作譲渡契約には通常の賃貸契約とは異なる複雑な要素が含まれており、知識不足のまま契約すると思わぬトラブルに巻き込まれる可能性があります。実際に、造作の所有権や原状回復義務をめぐるトラブ

相続した土地を手放したいけれど、買い手が見つからない。管理も難しいし、固定資産税の負担も重い。そんな悩みを抱える方が増えています。2023年4月に始まった相続土地国庫帰属制度は、まさにこうした課題を解決するために創設されました。この記事では、制度開始から3年が経過した2026年5月時点での利用状況

「都会と田舎、両方の良さを楽しみたい」「リモートワークを活かして自由な暮らしがしたい」そんな思いから二拠点生活を検討している方が増えています。実は、この二拠点生活と賃貸投資を組み合わせることで、理想のライフスタイルと安定収入の両立が可能になります。一方の拠点を賃貸物件として運用すれば、住居費の負担