ブログ - 株式会社青山地所

審査基準不動産投資ローン葛飾区で押さえる5つのポイント

不動産投資ローンの審査は「物件の収益力」と「借り手の信用力」の掛け算で決まります。しかし、下町情緒が残る葛飾区での投資となると、区独特の賃貸需要や再開発計画も評価に影響します。「地元の相場は都心より安いけれど、本当に融資は通るのか」「築古アパートでも採算は合うのか」といった悩みは尽きません。本記事

不動産投資で一千万円規模の資金を用意したものの、あと一歩が踏み出せない。そんな悩みを抱える初心者は少なくありません。検索すると「デメリット 1000万円」という言葉ばかりが強調され、リスクが過大に見えてしまうからです。本記事では、資金一千万円で不動産投資を始める際に直面する主なデメリットと、その具

忙しい診療の合間に安定した資産形成をめざす医師が増えています。しかし「不動産投資ローン」「団信（だんしん：団体信用生命保険）」「勤務医と開業医で審査は変わるのか」など、疑問は尽きないでしょう。本記事では医師が不動産投資を始めるときに直面しやすい課題に寄り添いながら、ローンの基本、団信の選び方、20

不動産投資に興味はあるものの、ローンの組み方や団体信用生命保険（団信）がよく分からず、一歩を踏み出せない人は多いはずです。特に豊島区は再開発が進み、家賃相場も高止まりしているため、資金計画を誤ると収益が伸び悩みます。この記事では、2025年10月時点の最新金利や市場データを用いて、「不動産投資ロー

不動産投資を始めたいけれど、どの地域を選べばいいのか迷う方は多いはずです。首都圏は価格が高く敷居が高い一方、地方都市は情報が少なく判断が難しいという声も聞きます。そこで今回は、九州の要所として注目される熊本を取り上げ、他地域との比較を通じて投資判断のヒントをお届けします。本記事を読めば、利回り、空

不動産に興味はあるけれど、物件を買うほどの資金や時間はない――そんな悩みを抱える人は多いものです。REIT（リート）なら比較的少額から参加でき、証券口座を通じた手軽な資産運用が可能になります。本記事では「始め方 REIT 資産運用」の基本を、仕組みから実践的なポートフォリオ構築まで丁寧に解説します

不動産投資に興味はあるものの、「自己資金が少ないと融資が通らないのでは」「頭金はいくら用意すべきか」と不安に感じる人は多いはずです。実は不動産投資ローンと頭金のバランスを理解すれば、想像より早く資産形成をスタートできます。本記事では最新の金利動向や資金計画の立て方を交えながら、初心者でも無理なく一

不動産投資を始めたいけれど、ローン返済が本当に回るのか、万が一返せなくなったら競売にかけられるのではないか──そんな不安を抱く人は多いはずです。本記事では、初心者でも理解しやすいように「不動産投資ローン返済シミュレーション競売誰でも」をキーワードに、基礎からリスク対策までを順序立てて解説しま

不動産投資を始めたいけれど、「東京でも江東区は本当に狙い目なのか」「数字に弱いので収支計算があいまいで不安だ」と感じる方は多いはずです。物件選びに失敗すると、家賃収入が伸びずローン返済に追われてしまいます。しかしポイントを押さえれば、江東区でも手堅く利益を積み上げることは十分可能です。本記事では、

転売ビジネスは少ない資金でスタートできると聞き、興味を持つ人が急増しています。けれども「実際に稼げるのか」「法律違反にならないか」「税金はどう処理するのか」など、不安を抱えたまま踏み出せない方も多いはずです。本記事では、転売の魅力だけでなく見落とされがちなリスクに焦点を当てます。デメリットを理解し