ブログ - 株式会社青山地所

戸建て賃貸の返済シミュレーション完全ガイド｜無理なく成功する資金計画

戸建て賃貸投資を始めたいけれど、毎月の返済額がどれくらいになるのか、本当に収支が成り立つのか不安に感じていませんか。物件価格だけを見て判断してしまうと、実際に運用を始めてから想定外の支出に悩まされることも少なくありません。この記事では、戸建て賃貸投資における返済シミュレーションの具体的な方法から、

不動産投資を始めて数年が経つと、多くのオーナーが「空室対策として何か差別化できないか」と考えるようになります。そんな中で注目されているのが、ペット可物件への転換です。「ペット可にすれば入居者が増えて利回りが上がるのでは？」という期待と、「でも部屋が傷んだり、トラブルが増えたりしないか？」という不安

サブリース契約を結んでいるオーナーの多くが、ある日突然サブリース会社から「家賃の見直し」を求められて戸惑った経験があるのではないでしょうか。契約時には「30年間家賃保証」と説明されたのに、数年後には減額を要求される。このような状況に直面したとき、オーナーには拒否する権利があるのか、それとも応じなけ

不動産投資を始めたいけれど、新築物件は価格が高くて手が出せない。そんな悩みを抱えている方は多いのではないでしょうか。実は、築古物件は初期投資を抑えながら高利回りを狙える魅力的な選択肢です。しかし、どこで探せばいいのか、どんな物件を選べばいいのか分からないという声もよく聞かれます。この記事では、築古

戸建て賃貸を探しているけれど、どこから始めればいいか分からない。そんな悩みを抱えていませんか？マンションやアパートと違い、戸建て賃貸は物件数が少なく、探し方にもコツが必要です。しかし正しい方法を知れば、庭付きで駐車場完備、ペットも飼える理想の住まいを見つけることができます。この記事では、戸建て賃貸

「木造住宅は資産価値が下がりやすい」という話を聞いて、不安を感じていませんか。確かに木造住宅は鉄筋コンクリート造に比べて評価額の下落が早いとされています。しかし、適切な知識とメンテナンスがあれば、木造住宅でも十分な資産価値を維持することが可能です。この記事では、木造住宅の資産価値の実態から、価値を

築20年の物件を検討する際、多くの方が「資産価値が大きく下がっているのでは」と不安を感じるのではないでしょうか。確かに新築時と比べると価格は下がっていますが、実は築20年前後の物件には見逃せない魅力があります。この記事では、築20年物件の資産価値の実態と、投資判断で押さえるべきポイントを詳しく解説

不動産投資を検討する際、「築浅物件なら資産価値が高いから安心」と考える方は少なくありません。確かに新しい物件には魅力がありますが、築浅だからといって必ずしも資産価値が維持されるわけではないのです。実は、築年数だけでなく立地や建物の質、市場環境など複数の要素が絡み合って資産価値は決まります。この記事

マイホームとしてファミリーマンションの購入を検討している方にとって、「資産価値」は最も気になるポイントの一つではないでしょうか。せっかく数千万円もの大きな買い物をするのですから、将来売却や賃貸に出す際にも価値が下がりにくい物件を選びたいものです。実は、ファミリーマンションの資産価値は立地や建物の質

木造アパートの管理費について、どのくらいかかるのか不安に感じていませんか。不動産投資を始めたばかりの方や、これから木造物件の購入を検討している方にとって、管理費は毎月の収支に直接影響する重要な項目です。実は、木造アパートの管理費は建物の構造や管理方法によって大きく変動し、適切な知識があれば無駄なコ

築20年のマンション購入を検討する際、多くの方が「管理費が高くないか」と不安を感じています。実は築20年という築年数は、マンションの管理費が変動しやすい重要な転換期なのです。この記事では、築20年マンションの管理費の実態と相場、そして適正かどうかを見極めるポイントを詳しく解説します。管理費の仕組み

築浅マンションを購入する際、多くの方が「管理費が思ったより高い」と感じることがあります。新しい物件なのに、なぜ毎月の管理費がこれほどかかるのか疑問に思う方も少なくありません。実は築浅物件の管理費には、新築ならではの特徴的な理由があります。この記事では、築浅マンションの管理費の仕組みを理解し、適正価