ブログ - 株式会社青山地所

「売却タイミング始め方」で迷わない！失敗しない不動産売却ガイド

不動産をいつ売るべきか、そして売却活動をどう始めればいいかは、多くの投資家が頭を悩ませるテーマです。価格が上がりきった後に売り遅れるのは避けたいものの、早く手放しすぎても利益を取り逃します。本記事では「売却タイミング始め方」という切り口で、初心者でも押さえておきたい判断軸と具体的なプロセスを解説

不動産投資に興味はあるものの、「新築と中古のどちらを選ぶべきか」で足が止まっていませんか。価格や利回り、資産価値の将来性など比較軸が多く、情報も錯綜しています。しかも市場は毎年変化し、2025年のデータを踏まえないと判断を誤る恐れがあります。本記事では最新統計と実務経験をもとに、新築と中古それぞれ

不動産を購入する際、多くの人が「将来値下がりしたらどうしよう」と不安を抱きます。特に初めての投資では資産価値の保ち方がわからず、行動を起こせないまま時間だけが過ぎることも少なくありません。本記事では、資産価値の基本から2025年12月時点で有効な税制優遇までを丁寧に説明します。読み進めることで、物

多くの方が「相続税は高い」という漠然とした不安を抱えています。特に自宅や賃貸マンションなど複数の不動産を持つオーナーは、評価額が大きく膨らみ納税資金の確保に頭を悩ませがちです。しかし、2025年も有効な「小規模宅地等の特例」を上手に活用すれば、土地の評価額を最大80％まで減額でき、納税負担を大幅に

年収が300万円前後だと、投資は縁遠いと感じる方が少なくありません。とくに価格が高いイメージのマンション投資は、失敗したら家計が破綻するのではと不安が募ります。しかし、リスクの中身を理解し、具体的な管理策を取れば少額の年収層でも堅実に資産形成を進める道があります。本記事では、投資額の設定から物件選

不動産投資に興味はあるものの、「賃貸管理って何から手を付ければいいのか分からない」と悩む方は多いはずです。家賃収入を得る仕組みが見えづらいだけでなく、空室リスクや修繕費用など不安材料も尽きません。本記事では、15年以上現場で物件を運営してきた立場から、賃貸経営の全体像と具体的な「始め方賃貸管理」

不動産投資に興味はあるけれど、賃貸経営よりシンプルで手間が少ない方法を探していませんか。実は、土地や空き店舗を活用したコインランドリー経営は、家賃収入型とは異なる安定キャッシュフローを生みやすいビジネスとして注目されています。本記事では、初心者が押さえるべき仕組み、立地選び、初期費用の考え方まで、

サブリースに興味はあるものの、「家賃保証は本当に安心なのか」と不安を抱える方は多いはずです。実際、国土交通省の調査でもトラブル相談は毎年一万件前後で推移しています。それでも正しい知識と手順を身につければ、手間をかけずに安定収入を得る仕組みとして機能します。本記事ではサブリース方法の基礎から契約時

不動産投資を始めたいものの、「どのエリアを選べば安定して収益を得られるのか」と悩む方は多いでしょう。立地が収益性に直結することは知っていても、具体的に何を基準に比較すればよいのかは意外と複雑です。本記事では、エリア選びがもたらすメリットを整理し、最新データの読み解き方や注目地域の動向まで丁寧に解説

高収入だからこそ、収益物件に投資すれば安定した不労所得を得られると考える人は少なくありません。しかし現実には、年収1500万以上でも物件選びや資金計画を誤り、大きな損失を抱える例が後を絶ちません。本記事では、高所得者に特有の失敗パターンとその防ぎ方を、2025年12月時点の最新データを交えて解説し