ブログ - 株式会社青山地所

名古屋・栄地区の再開発2026年最新進捗と不動産投資への影響

この記事の結論栄地区では「ザ・ランドマーク名古屋栄」が2026年6月に開業し、再開発が具体的な成果を出し始めている。錦三丁目25番街区では市有地の引渡しが完了し、ホテル・オフィス・シアター等の複合開発が実行段階に入っている。名古屋市は2027年のリニア開業を見据えた「栄地区グランドビジョン」を基

この記事の結論5年判定の基準日は「売った年の1月1日現在の所有期間」であり、売却日ではありません。起算日は原則として取得した日。相続・贈与の場合は前所有者の取得日を引き継ぎます。短期は所得税30%・住民税9%、長期は所得税15%・住民税5%と税率が大きく異なります。不動産を売却したとき、

この記事の結論空き家は放置するほど老朽化が進み、売却・賃貸が難しくなるため早期処分が最善策です。売却・賃貸・解体の3つの処分方法があり、家族で方針を決めてから動くことが重要です。相続した空き家を売る場合、一定条件を満たせば譲渡所得から最高3,000万円を控除できます。親が亡くなり実家が空

この記事の結論空き家買取の価格は相場の7割前後が目安で、スピードと手間を優先する人に向いています。相続した空き家は要件を満たせば譲渡所得から最高3,000万円の特別控除が使えます。買取業者を選ぶ際は仲介手数料の有無・契約不適合責任の免責・対応エリアの3点を確認してください。相続した実家を

医師は高属性として評価されるため、一般投資家より有利な条件で融資を受けられる可能性が高い。金融機関によって金利・融資上限・対象エリア・手数料が大きく異なるため、複数行の比較が必須。医師専用ローンも存在し、トミンシンパンのエステートGは最大1億円まで融資を受けられます。

この記事の結論としまえん跡地は「練馬城址公園」として2023年5月1日に一部開園し、約3.2万㎡が先行利用できる。跡地の一部にはワーナーブラザーススタジオツアー東京が2023年6月16日に開業している。公園の整備方針は「緑と水」「広域防災拠点」「にぎわい」の3つで、草地広場・水遊び場・池など

富士急ハイランドの新アトラクション・新施設について、2026〜2027年の最新情報をまとめた記事です。2026年8月には「サンエックスパラダイス」と大型LEDビジョン搭載の新ステージ「Q-STAGE」が相次いでオープンしました。さらに2027年夏には約40億円を投じた大型スプラッシュコースターの

この記事の結論不動産所得の赤字は原則として損益通算できるが、土地取得のための借入金利子相当額は損益通算の対象外となる。別荘など趣味・娯楽・保養目的の不動産貸付けに係る損失は、損益通算が認められない。令和3年以後の国外中古建物の減価償却費相当の損失も、損益通算・所得内通算の両方ができない。

不動産投資を始めようとしたとき、「どの銀行に融資を申し込めばいいのか」「金利はどれくらいが相場なのか」と悩む方は多いのではないでしょうか。実際、不動産投資ローンは住宅ローンと異なり、金融機関ごとに金利・融資条件・対象エリアが大きく異なります。金利だけを見て申し込んだ結果、手数料や繰上返済違約金で想

この記事の結論借り換えが効きやすい目安は「残高1,000万円以上・残存10年以上・金利差1%以上」の3条件です。2026年10月時点の10年固定借り換え金利は、ネット銀行で年3.379%〜3.405%が最低水準です。金利だけでなく事務手数料・団信・繰上返済手数料まで含めて比較することが重要です。

修正後の記事Markdownこの記事の結論公務員が不動産投資をするには、一定の条件下で人事院への自営兼業承認が必要です。無承認で兼業すると懲戒処分だけでなく、刑事罰のリスクがあります。割高物件・過大融資・サブリース過信が公務員に多い失敗の三大パターンです。公務員の方が不動産投資に

【KETSURON]東京芝とうふ屋うかいは2026年3月31日に閉店。理由は業績不振ではなく定期借地権の契約期間終了です。跡地では原状回復工事が行われており、その完了を目指しています。うかいブランドは消えず、2026年12月に京王プラザホテル新宿に新店舗「THE UKAI TOFUY