ブログ - 株式会社青山地所

初心者でも失敗しない「収益物件どこで探す」完全ガイド

不動産投資を始めたばかりの方にとって、最初の壁は「どこで収益物件を探せばよいのか」です。ポータルサイトを眺めても、情報が多すぎて選び方がわからず、結局行動が止まるケースが後を絶ちません。この記事では、現役投資家として15年以上の経験を持つ筆者が、収益物件の探し方をステップごとに解説します。オンライ

不動産クラウドファンディングに興味はあるものの、大切な1000万円を預けても本当に安全なのかと不安を抱く方は多いでしょう。ネット上には高利回りの広告があふれていますが、仕組みやリスクを十分に理解しないまま投資すると、思わぬ損失を被る可能性があります。本記事では、2025年10月時点で有効な制度や最

投資用マンションの広告で「利回り10％」という文字を見ると、思わず心が躍るものです。しかし実際に手元に残るお金は、数字ほど単純ではありません。管理費や修繕費、さらに税金まで差し引くと、想像していた利益と現実にギャップが生じるケースが少なくないからです。本記事では「不動産投資どれくらい儲かる」とい

不動産投資を始めたばかりの方にとって、「REITと現物投資のどちらが安全か」「任意売却はいつ役立つのか」という疑問は尽きません。実際、毎月のキャッシュフローを安定させながらも、いざというときに資金を回収できる仕組みを理解しておくことが大切です。本記事では、東証REIT指数が高値圏にある2025年1

不動産クラウドファンディングに興味はあるものの、「本当に安全なのか」「選び方がわからない」と感じていませんか。少額から参加できる一方で、案件ごとのリスク差は大きく、情報を鵜呑みにすると損失を招きかねません。本記事では、2025年10月時点の最新データを踏まえながら、不動産クラウドファンディング選

マンション投資に興味はあるものの、「マンション投資やめとけ」という声が気になって踏み出せない人は多いでしょう。高額なローンや空室リスクを想像すると、不安が先立つのも無理はありません。しかし実際には、リスクの成り立ちを知り、対策を講じれば安定した収益源になり得ます。本記事では、初心者が感じる疑問に

不動産投資に興味はあるものの、自己資金や融資のハードルが高くて踏み出せないと感じていませんか。実は少額から参加できる「不動産クラウドファンディング」が広まり、投資機会が一気に身近になりました。しかしサービスが増えた一方で、仕組みの違いやリスク管理のポイントが分かりづらいとの声も多いです。この記事で

不動産投資を続けていると「節税になる」「融資が有利だ」といった理由で法人化を勧められる場面が増えます。しかし、実際に会社を設立してから後悔する投資家も少なくありません。本記事では、2025年10月時点の制度と実務を踏まえ、法人化のデメリットを具体的に整理します。個人と法人の違いを理解し、自分に最適

アパート経営で最も頭を悩ませるのが修繕費です。屋根や配管のような大規模工事ほどではなくても、ドアクローザー交換やクロス張り替えなど少額の出費が積み重なると手元資金を静かに浸食します。実はこの“小さな漏れ”を見過ごすか管理するかで、五年後、十年後のキャッシュフローは大きく分かれます。本記事では最新デ

副業として不動産投資に挑戦するサラリーマンが増えています。とはいえ「会社勤めを続けながら本当に運用できるのか」「どの物件を選べば安全なのか」と不安は尽きません。この記事では、収益物件を選ぶ際に欠かせない査定方法を中心に、キャッシュフローの読み方や最新の税制メリットまで具体的に解説します。読み終える