ブログ - 株式会社青山地所

アパート経営年収いくらから始められる？融資と自己資金のリアル

アパート経営に興味はあっても、「自分の年収で本当にスタートできるのか」と不安に感じる人は多いはずです。住宅ローンとは審査基準が異なり、物件価格も数千万円単位になるため、ハードルが高く見えるのは当然です。しかし、必要年収の目安や融資の仕組みを理解し、自己資金を計画的に準備すれば、会社員でも十分に参入

賃貸需要の先行きに不安を抱えながらも、「広島でアパート経営を始めて大丈夫だろうか」と悩む方は少なくありません。人口減少が続く中でも、広島市を中心としたエリアは学生・転勤族・インバウンドの流入が重なり、堅調な入居ニーズが期待できます。本記事では、2025年12月時点の最新データを踏まえ、広島アパー

神戸でアパート経営を始めたいものの「入居者が集まるのか」「資金はどれくらい必要か」と不安に感じる方は多いです。実際、全国の空室率は高止まりしていますが、港町として発展してきた神戸には安定収益を得るための独自の強みがあります。本記事では、最新データに基づきながら、物件選定のポイントから資金計画、空室

投資としてアパート経営に興味はあるものの、「自分に本当に向いているのか」と悩む方は少なくありません。失敗したくない気持ちは当然ですし、ローンや空室といったリスクが頭をよぎるでしょう。本記事では、向いている人の具体的な特徴から資金計画、物件選び、リスク対策までを基礎から丁寧に解説します。最後まで読む

広島で収益物件を探しているけれど、地方都市の相場や空室リスクが気になって一歩を踏み出せない——そんな悩みを抱える方は多いでしょう。本記事では、広島の不動産市場の特徴から資金計画、2025年度に利用できる税制まで、初心者でも理解しやすく解説します。読み終えたときには、自分に合った物件の選び方と運用の

札幌で収益物件を探す初心者の多くは、「本当に安定収入が得られるのか」と不安を抱えています。特に首都圏に比べて情報が限られ、雪国ならではの維持費や空室リスクも気になるところでしょう。本記事では、2025年12月時点の信頼できるデータをもとに、札幌市場の特徴、エリア選定、物件評価、融資・支援策、管理の

不動産投資を始めたいけれど、「ローンを抱えて失敗したらどうしよう」と不安に感じていませんか。実際、多額の借り入れは心理的な負担が大きく、返済計画が曖昧だと資金繰りが行き詰まる恐れがあります。そこで本記事では、2025年12月時点の最新データを基に、不動産ローンのリスクを小さく抑える具体的な方法を解

不動産投資を始めるとき、多くの人が最初に気にするのが「物件価格」ではないでしょうか。しかし実際に悩ましいのは、購入後にどれくらいの期間で投下した資金を回収できるのかという点です。家賃収入が思ったより伸びず、ローン返済が重荷になると、計画自体が崩れてしまいます。この記事では「収益物件何年で元が取れ

マンションや賃貸ビルを所有していると、「鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）は頑丈だから大規模修繕は先の話」と考えがちです。しかし築20年を超えたあたりから外壁のひび割れや配管の腐食が少しずつ表面化し、修繕積立金の不足に気づくオーナーが急増しています。実際に国土交通省の最新調査でも、築25年以上のS

店舗を経営していると「いつ大きな修繕が必要になるのか」と不安になる場面が少なくありません。壊れてから慌てて工事を手配すると、営業停止による機会損失が発生し、見積金額も割高になりがちです。本記事では、店舗修繕計画をあらかじめ立てるメリットと具体的な進め方を、資金調達や税務効果まで絡めて解説します。