ブログ - 株式会社青山地所

初心者が押さえるべき収益性アップの極意

不動産投資に興味はあるものの、「本当に利益が出せるのか」と不安を抱く初心者は多いものです。また専門用語が難しく、何から手を付ければよいか分からないと感じる方も少なくありません。本記事では、収益性を高めるための基本をやさしく解説し、物件選びから管理、制度活用まで一連の流れを整理します。読み終えた頃に

年収が400万円前後だと、物件価格も融資額も限られるため、「失敗したらどうしよう」と不安になる方が多いでしょう。実際、家賃収入でローンを返すモデルは魅力的に見えますが、空室や修繕の出費が重なれば家計を直撃します。本記事では、年収400万不動産投資失敗の典型例をひも解きつつ、2025年時点で使え

不動産投資に興味はあるけれど、「何となく難しそう」「本当に利益が出るのか不安」という声をよく聞きます。特に収支計算が曖昧なまま物件を買ってしまうと、予想外の出費に追われて後悔することになりかねません。本記事では、初心者でも分かりやすい手順で収益物件の収支計算を行い、長期的に成功へ導くポイントを解説

賃貸需要が読みにくい時代、アパート経営に興味はあっても「本当に利益が出るのか」と不安になる人は多いでしょう。とくに初めての投資では、収支計算や空室対策など複数の課題が同時に押し寄せます。本記事では、現場で15年以上にわたり賃貸運営を行ってきた視点から、2025年12月時点で押さえておきたい実践的な

年収が700万円前後になると、給与収入だけでは将来の資産形成に不安を覚える人が増えてきます。また、預貯金の利息がほぼ付かない状況では、お金を「働かせる」選択肢が必要です。そこで注目されるのが少額の自己資金でもレバレッジを利かせられるアパート経営です。本記事では、年収700万の会社員が無理なく始める

都市部のマンション価格が高騰し、「物件を買うのはハードルが高い」と感じる人が増えています。そんな悩みを持つ読者にとって、実は土地を活用した駐車場経営が手軽な不動産投資の選択肢になることをご存じでしょうか。本記事では「不動産投資種類駐車場経営完全ガイド」というテーマのもと、投資の基本から制度の

副業や不動産投資を始めたばかりの方の多くが、「青色申告をすれば節税になる」と耳にします。しかし実際に手続きを進めると、「帳簿付けが複雑で続けられるか不安」「家族に手伝ってもらう必要があるのか」といった悩みが次々に現れます。本記事では、青色申告の代表的なデメリットを整理しつつ、不動産投資家が制度を味

福岡で不動産投資を始めたいけれど、価格の高騰や人口動向が気になって踏み出せない。そんな悩みを抱える読者に向け、2025年12月時点の客観的データと実践的な判断基準をまとめました。本記事を読めば、福岡エリアの需要構造や税制優遇を理解し、自分に合った物件タイプと資金計画を描けるようになります。これから

年収が1000万円前後になると「給与だけでは不安だから不動産投資を始めたい」という声をよく耳にします。しかし、表面利回りや節税効果に目を奪われ、購入後にキャッシュフローが赤字化して後悔する人も少なくありません。本記事では「年収1000万収益物件失敗」というキーワードに込められた悩みに寄り添い、

不動産投資に興味はあっても、ローン返済が本当に続けられるのか不安だという声をよく耳にします。特に「シミュレーションのやり方が分からない」「銀行に相談する前に自分で数字を確かめたい」という初心者は少なくありません。本記事では、不動産投資ローンの基本から返済シミュレーションの具体的な手順までを丁寧に解