ブログ - 株式会社青山地所

築20年マンションの管理費は高い？相場と見極めポイントを徹底解説

築20年のマンション購入を検討する際、多くの方が「管理費が高くないか」と不安を感じています。実は築20年という築年数は、マンションの管理費が変動しやすい重要な転換期なのです。この記事では、築20年マンションの管理費の実態と相場、そして適正かどうかを見極めるポイントを詳しく解説します。管理費の仕組み

築浅マンションを購入する際、多くの方が「管理費が思ったより高い」と感じることがあります。新しい物件なのに、なぜ毎月の管理費がこれほどかかるのか疑問に思う方も少なくありません。実は築浅物件の管理費には、新築ならではの特徴的な理由があります。この記事では、築浅マンションの管理費の仕組みを理解し、適正価

ファミリーマンションを購入する際、物件価格やローン返済額に目が行きがちですが、実は管理費も長期的な家計に大きく影響する重要な要素です。管理費は毎月必ず支払う固定費であり、30年間で数百万円にもなる大きな出費となります。この記事では、ファミリーマンションの管理費の相場から、適正な金額の見極め方、さら

不動産投資を始めようと物件情報を見ていると、「鉄骨造」「表面利回り7%」といった表記を目にすることが多いのではないでしょうか。特に中古アパートや一棟マンションでは鉄骨造の物件が数多く存在します。しかし、表面利回りの数字だけを見て投資判断をするのは危険です。鉄骨造という構造の特性を理解し、実質的な収

不動産投資を始めようと物件を探していると、築30年以上の物件で表面利回り10%を超える魅力的な数字を目にすることがあります。「こんなに利回りが高いなら、すぐに投資資金を回収できるのでは？」と期待が膨らむ一方で、「何か落とし穴があるのでは？」という不安も感じているのではないでしょうか。実は、築古物件

不動産投資を検討する際、「土地の表面利回りってどう計算するの？」「建物と土地で利回りの考え方は違うの？」と疑問に思う方は多いのではないでしょうか。土地投資は建物投資とは異なる特性を持ち、表面利回りの計算方法や評価基準も変わってきます。この記事では、土地の表面利回りの基本から、実際の投資判断に役立つ

賃貸物件を借りたいけれど、連帯保証人を頼める人がいない。そんな悩みを抱えている方は決して少なくありません。親族が高齢だったり、疎遠だったり、あるいは単身で上京してきたばかりで頼れる人がいなかったり。理由はさまざまですが、連帯保証人なしでも入居審査を通過する方法は確実に存在します。この記事では、保証

賃貸物件のオーナーにとって、入居者の孤独死は決して他人事ではありません。高齢化社会が進む日本では、単身高齢者の増加に伴い、賃貸住宅での孤独死件数も年々増加傾向にあります。実際に直面した時、何から手をつければよいのか分からず混乱してしまうオーナーも少なくありません。この記事では、入居者が孤独死した際

マンション投資を検討する際、物件の立地や価格、利回りに注目する方は多いでしょう。しかし、意外と見落とされがちなのが「理事会の運営状況」です。実は理事会が揉めているマンションは、将来的に大きなリスクを抱えている可能性があります。この記事では、理事会の問題がマンション投資にどのような影響を与えるのか、

親から実家を相続したものの、住む予定がなく空き家のまま放置している方は少なくありません。固定資産税や維持費だけがかかり続ける状況に、「賃貸に出して収益化できないだろうか」と考えるのは自然なことです。しかし、実家を不動産投資として活用するには、メリットとデメリットを冷静に見極める必要があります。この

不動産の売買や境界確定を行う際、「測量費用は誰が払うの?」という疑問を持つ方は少なくありません。測量費用は決して安くない出費であり、売主と買主のどちらが負担するかで数十万円の差が生じることもあります。実は測量費用の負担については法律で明確に定められておらず、取引の状況や契約内容によって変わってくる

不動産投資を始めたいけれど、まとまった自己資金がない。そんな悩みを抱えている方にとって、フルローンは魅力的な選択肢に見えるかもしれません。特に新築物件であれば、金融機関の評価も高く、フルローンの審査に通りやすいという話を耳にすることもあるでしょう。しかし、本当にフルローンで不動産投資を始めることは