ブログ - 株式会社青山地所

小規模宅地等の特例完全ガイド2025

不動産や相続税の知識が乏しいまま「小規模宅地等の特例」という言葉だけを耳にし、何から手を付ければよいのか分からずに不安を抱える人は少なくありません。実は、この特例を正しく使うことで、相続税評価額を最大80％まで減らせる場合があります。それでも適用要件は細かく、手続きのミスで数千万円単位の納税負担が

年収が1,000万円前後になると、アパート経営で安定した資産形成を目指す方が増えてきます。ただ、物件探しや融資交渉、空室リスクの管理など、初めての人が一歩を踏み出すには不安も多いでしょう。本記事では、2025年12月時点の最新データを交えながら、年収1,000万円層がアパート経営で成功するための実

家賃収入を得たいけれど、区分マンションや一棟アパートなど種類が多くて選べない――そんな悩みはありませんか。実は近年、少額から始められ、空室リスクを抑えやすい「シェアハウス投資」が注目されています。本記事では、不動産投資の中でもシェアハウスをおすすめする理由を徹底解説します。利回りの実態や2025年

不動産投資を始めたいけれど「本当に利益が出るのか」と不安に感じる方は多いはずです。私も相談を受けるたび、机上の計算と現実の差に悩む声を耳にします。そこで役立つのが数字で未来を描くシミュレーションです。本記事では、初心者でも理解しやすい手順でキャッシュフローを読み解き、リスクを抑えながら成功へ近づく

年収が七百万円ほどになると、貯蓄だけでは心もとないと感じ、マンション投資を思い付く人が増えます。しかしネットで検索すると「年収700万マンション投資失敗」という不穏な体験談が山ほど見つかり、不安になるのも当然です。本記事では、よくある失敗パターンの根本原因をひも解き、その回避策を具体例と数字で

不動産投資を始めたいものの「何を選べば高い利回りを得られるのか分からない」という声をよく耳にします。特に近年は金利こそ低水準ですが、物件価格がじわじわ上昇し、単純に買えば儲かる時代ではなくなりました。それでも戦略を押さえれば、表面利回り8〜10%の高利回り物件を狙うことは十分可能です。本記事では、

年収がそれほど高くないと、不動産投資は遠い世界に感じられるものです。しかし、実は年収500万でもアパート経営を始める道は十分に開けています。本記事では「年収500万アパート経営始め方」という疑問に寄り添い、資金計画から物件選び、融資、運営、最新の支援制度までを順序立てて解説します。読み進めれば

シェアハウス投資は少額から始められ、利回りも高水準だと紹介されることが多いです。それゆえ「自分にも手が届く」と感じて踏み出す初心者は年々増えています。しかし実際に運営を続けると、広告では触れられない費用や入居者トラブルに直面し、想定どおりの利益を得られないケースが目立ちます。本記事ではそうした現場

相続で不動産を受け取ると聞くと、多くの人が「資産が増えて得をした」と感じます。しかし実際には、固定資産税や管理費、兄弟間のトラブルなど、見落としがちな負担が少なくありません。特に相続手続きは複雑で期限もあるため、放置すれば思わぬペナルティが発生します。本記事では、デメリットに焦点を当てつつ、202

年収が300万円前後だと「不動産投資は自分には無理かもしれない」と感じる方が少なくありません。しかし実際には、堅実な資金計画とリスク管理を徹底すれば、小規模な収益物件から投資を始めることが可能です。本記事では、年収300万収益物件リスクという三つのキーワードを軸に、物件選びから融資、運営までの