ブログ - 株式会社青山地所

東京ドーム移転とマンション投資、2026年時点で知るべき3つの判断基準

この記事の結論東京ドームの移転は2026年10月時点で公式に確定しておらず、投資判断には慎重な情報収集が必要です。築地地区では2024年4月に大規模再開発の事業予定者が決定し、周辺エリアの不動産市場に注目が集まっています。再開発エリア周辺のマンション投資は期待先行になりやすく、確定情報と未確定情

この記事の結論札幌パークホテルは建て替え計画のため2027年2月28日に閉館予定です。跡地にはホテルと新MICE施設の複合施設が整備される計画が進んでいます。2026年10月時点で解体・着工はまだ始まっておらず、計画策定の段階です。「札幌パークホテルが閉まるって本当？」「跡地には何ができ

この記事の結論秋田駅前再開発は昭和54年3月に着工した大規模事業で、南・中央地区は完了、北第一地区が現在進行中です。令和8年8月に都市計画変更が行われ、事業予定地内の土地取引には届出等の制限が設けられています。民間事業者の資金・ノウハウを活用した早期整備が方針で、不動産投資家にとって注目エリアで

この記事の結論買取価格は仲介の6〜8割が目安で、差額は数百万円になることもあります。仲介手数料を引いた「手取り」で比べると、差は思ったより縮まる場合があります。急いで売りたいなら買取、高値を狙うなら仲介と、目的で選ぶのが基本です。「買取と仲介、どちらで売ったほうが得なのか」と迷っている方

修正後の記事この記事の結論愛知県体育館は2025年6月末に一般利用を終了し、2026年内に解体工事が始まる予定です。跡地は名古屋市に返却され、名古屋城二之丸エリアとして歴史的空間に整備される方向で検討中です。上物の撤去と地下躯体の撤去が段階的に進められる計画となっています。「愛知

この記事の結論東京23区の中古マンション価格は2026年8月に下落しており、高騰のピークアウトサインが出ている。売却益への課税は所有期間5年超で税率が大幅に下がるため、保有年数を確認してから売却判断をすること。賃料は過去最高水準で推移しており、急いで売らずに保有継続も有力な選択肢になっている。

この記事の結論西武本川越ペペは2026年1月13日に閉館し、跡地の具体的な用途は2026年10月時点で未公表です。西武不動産は「建て替えも含め検討」と表明しており、川越市も官民連携のまちづくりを要望しています。再開発の着工・完成時期や解体の有無は、2026年10月時点で公式発表がありません。

この記事の結論札幌駅前では新幹線工事・地下鉄ホーム増設・再開発など5つ以上の工事が同時進行中です。西2丁目線は2026年4月から2031年3月末まで一般車両通行止め（歩行者は通行可能）です。南北線さっぽろ駅ホーム増設の土木工事は令和10年3月まで、営繕工事は令和12年3月まで続きます。札

この記事の結論丸の内TOEIは2025年7月27日に閉館し、現在は東映会館の解体工事が進んでいます。跡地には地上14階・地下2階のホテル・店舗複合施設が建設される予定で、2027年9月着工・2029年10月完成を目指しています。銀座3丁目という一等地での大型再開発は、周辺エリアの不動産価値にも注

この記事の結論2026年10月時点で大阪府内のイトーヨーカドーは4店舗が公式に営業中です。公式サイトで大阪府内4店舗の永久閉店予定は現時点で明示されていません。セブン＆アイHDは全国規模で店舗数を削減中のため、今後の動向に注意が必要です。「近所のイトーヨーカドーはまだ開いているの？」「大

横浜駅の中古マンション相場データ西口のランドマークとして長年親しまれてきたムービルが、2026年9月30日についに閉館しました。「あの映画館はどうなるの？」「跡地には何ができるの？」と気になっている方も多いのではないでしょうか。この記事では、ムービルがなぜ閉館したのか、跡地は現在どのような状況にあ

この記事の結論売却益には長期（20%）・短期（39%）の税率差があり、所有期間5年超かどうかが分岐点になります。事業用資産の買換え特例は非課税ではなく課税の繰延べで、要件を満たさないと使えません。投資用物件の譲渡損失は給与所得などと損益通算できないため、損失が出ても節税効果は限定的です。