ブログ - 株式会社青山地所

住民税を普通徴収にすればバレない？副業・不動産投資の真実

副業や不動産投資を始めたいけれど、会社にバレるのが心配。そんな悩みを抱えている方は少なくありません。インターネット上では「住民税を普通徴収にすれば会社にバレない」という情報が溢れていますが、本当にそれだけで安心できるのでしょうか。この記事では、住民税の仕組みから実際のリスク、そして会社にバレずに副

賃貸物件を自由にカスタマイズできる「DIY賃貸」が注目を集めています。壁紙を変えたり、棚を取り付けたり、自分好みの空間を作れる魅力的な仕組みですが、「トラブルが多いのでは？」「やめたほうがいいのでは？」と不安を感じる方も少なくありません。実際、DIY賃貸には通常の賃貸とは異なる注意点やリスクが存在

不動産投資を続けていると、必ず直面するのが「法人成りすべきか」という判断です。個人事業として順調に収益が上がってくると、税金の負担が重くなり、法人化を検討し始める方も多いでしょう。しかし、法人成りには適切なタイミングがあり、早すぎても遅すぎても不利になる可能性があります。この記事では、法人成りの最

賃貸物件を探していると、不動産会社から「フリーレント付きの物件があります」と提案されることがあります。家賃が数ヶ月無料になるなんて、とても魅力的に聞こえますよね。しかし、本当にお得なのか、何か裏があるのではないかと不安に感じる方も多いでしょう。この記事では、フリーレントの仕組みから、メリット・デメ

定年を迎え、年金生活に入ると「収入が減って不安」「老後資金は足りるだろうか」と心配になる方は少なくありません。そんな中、賃貸経営に興味を持つシニア世代が増えています。しかし「年金生活でも本当に始められるのか」「融資は受けられるのか」といった疑問もあるでしょう。実は、適切な準備と計画があれば、定年後

築古マンションの購入を検討する際、多くの方が「修繕積立金が予想以上に高い」という現実に直面します。新築時は月々数千円だった修繕積立金が、築30年を超えると数万円に跳ね上がるケースも珍しくありません。この記事では、なぜ築古マンションの修繕積立金が高額になるのか、購入前にどのような点を確認すべきか、そ

戸建て賃貸投資を検討している方の多くが「修繕積立金は必要なのか」という疑問を持っています。マンション投資では毎月の修繕積立金が必須ですが、戸建て賃貸の場合はどうなのでしょうか。実は戸建て賃貸には管理組合がないため、修繕積立金の支払い義務はありません。しかし、だからといって修繕費用が不要というわけで

ワンルームマンション投資を始めようと考えているあなたは、どの金融機関から融資を受けるべきか悩んでいませんか。実は、金融機関選びは物件選びと同じくらい重要で、選択を誤ると数百万円もの損失につながる可能性があります。金利や融資条件は金融機関によって大きく異なり、同じ物件でも借入先によって月々の返済額や

不動産を売却する際、「なかなか買い手が見つからない」「問い合わせが少ない」と感じたことはありませんか。実は、その原因は物件の魅力不足ではなく、不動産会社による「囲い込み」かもしれません。囲い込みとは、売主から預かった物件情報を他社に公開せず、自社で買主も見つけて両手仲介を狙う行為です。この記事では

マンションやアパートのオーナーにとって、共用部の電気代上昇は見過ごせない問題です。2022年以降、電気料金は大幅に値上がりし、エントランスや廊下、エレベーターなどの共用部にかかる電気代が経営を圧迫するケースが増えています。実は、この問題は適切な対策を講じることで、負担を軽減できる可能性があります。

中古マンションの購入を検討していると、「大規模修繕予定あり」という物件情報を目にすることがあります。このような物件を見つけたとき、「修繕直前に買うのは損なのでは？」「追加費用がかかるのでは？」と不安になる方も多いでしょう。実は、大規模修繕予定の物件は一概に避けるべきとは言えません。むしろ、状況によ

地方で不動産投資を始めようと考えているあなたは、物件選びと同じくらい重要な「管理会社選び」について悩んでいませんか。都心部と違い、地方では管理会社の数が限られていたり、情報が少なかったりと、選択に迷うことも多いでしょう。実は、管理会社選びの失敗は空室率の上昇や修繕費の増加につながり、投資全体の収益