ブログ - 株式会社青山地所

賃貸の浴室乾燥機が壊れたら誰が払う？2026年版の負担ルール

この記事の結論備え付けの浴室乾燥機が経年劣化で壊れた場合、修理・交換費用は原則として貸主（大家）の負担です。入居者の不注意や誤った使い方が原因の故障は、入居者が費用を負担するのが一般的です。まず契約書の特約を確認し、次に管理会社へ連絡するのが正しい対処の順番です。賃貸に住んでいると、ある

この記事の結論遺産分割協議書を作成し、相続登記を済ませてから売却手続きに進むのが正しい順序です。相続登記は遺産分割成立から3年以内の申請が法律で義務付けられています（法務省）。売却益には譲渡所得税がかかりますが、相続税額を取得費に加算できる特例があります（国税庁）。親が亡くなり、実家をど

この記事の結論としまえん跡地は現在、練馬城址公園とワーナーブラザーススタジオツアー東京の2施設に生まれ変わっています。練馬城址公園は2023年5月1日に一部開園し、約3.2万㎡の緑地として整備が続いています。スタジオツアー東京は2023年6月16日に開業した世界最大規模の屋内型ハリー・ポッタ

この記事の結論ハウスリーブはWEB申込で審査を行い、公式サイトでは「申込後すぐに結果が判明する」と案内しています。実務上は即日〜1〜2営業日で結果が出るケースが多いとされていますが、公式の平均日数は公表されていません。申込情報の不備や連絡不能があると審査が遅延・否決になる可能性があるため、書類の

この記事の結論中日ビルの跡地は空き地ではなく、2024年4月に新・中日ビルとして全面開業しています。新ビルは商業・オフィス・ホテルが入る複合施設で、名古屋・栄の新たなランドマークです。名古屋市の再開発資料では令和5年竣工として整理されており、再開発は完了しています。「中日ビルの跡地は今ど

この記事の結論坪単価の相場は都県によって異なります。㎡単価を坪単価に換算する場合、一定の換算係数を用いて計算できます。実際に売れた値段は国土交通省の不動産情報ライブラリで無料で調べられます。土地の坪単価の相場は、都県がひとつ変わるだけで大きく動きます。当社が国土交通省の公表する実際の取引

この記事の結論タワーマンションは専有70㎡換算で管理費が高くなります。15〜19階と比べ、より高い階数では管理費が上がります。管理費が上がる境目は20階前後、特に30階以上で差が開きます。タワーマンションを買うとき、あるいは今お住まいのマンションの明細を見たとき、「管理費がこんなにかかる

修正後の記事1都3県の中古一戸建ての成約価格は、築年数によって異なります。築年数が古いほど土地の広さが効き、価格の中身は土地に寄ります。中古の一戸建ては、築年数が進むほど値段が下がります。ただ、下がり方は一定ではありません。ゆるやかに下がる時期と、はっきり落ち

この記事の結論1都3県の住宅地では、過去数十年で地価は下がった県が大半です。同じ首都圏でも地域によって下落幅に差が出ました。直近は全国的に上昇基調で、2015年を底に持ち直しています。「自分の土地は30年でいくらになったのか」を知りたい方に向けて、実際の数字からお答えします。結論から言う

この記事の結論1都3県の中古マンションは築20〜25年で㎡単価750,000円、70㎡なら5,300万円です。価格が大きく落ちるのは築25年からで、水準は築5年以内の49%まで下がります。築30年を過ぎると下げ止まり、築40年超でも70㎡で2,700万円で取引されています。中古マンション

この記事の結論1都3県の築40年超は、管理費と修繕積立金の合計が月28,800円程度です。2つの合計は月28,800円。専有70㎡に換算した金額です。築35〜40年より安く、築40年超で下がる棟が多く含まれます。築40年のマンションの管理費がいくらなのか、はっきりした数字を知りたい方は多

この記事の結論1都3県73,385棟の集計では、70㎡換算の管理費は20戸未満が総戸数の少ないマンションより高い水準です。総戸数が多いほど管理費は下がる傾向です。ただし共用施設が多いマンションは、戸数が多くても安くなりません。マンションの管理費は、総戸数によって月々1万円近く変わります。