ブログ - 株式会社青山地所

REITと事故物件リスクを正しく知る：2025年版ガイド

近年、少額から分散投資ができる金融商品としてREIT（リート）に注目が集まっています。しかし「もし組み入れ物件に事故物件があったらどうなるのか」という不安を抱く方も少なくありません。本記事では、事故物件がREITに与える影響とその見抜き方を中心に、2025年10月時点の最新ルールを交えながら解説し

アパート経営に興味はあるものの、自己資金をどの程度準備すべきか、そして将来の相続にどう役立つのか疑問を抱く方は多いはずです。特に「アパート経営頭金20% 相続対策」という言葉はよく聞くものの、その背景と実務を正確に理解している人は意外と少ないようです。本記事では、頭金20%で始めるアパート投資の

駅近のワンルームを買って家賃収入を得たいが、都心の物件は価格も高く管理も難しそう……。そんな悩みを抱える方にこそ千代田区の収益物件と管理会社の選び方を知ってほしいです。本記事では投資歴15年の筆者が、千代田区ならではの賃貸需要、信頼できる管理会社の見極め方、2025年度に有効な制度活用のコツまでを

不動産投資を始めようと思ったとき、「事故物件は利回りが高いらしい」と耳にして興味を持つ人は少なくありません。しかし実際には、説明義務や売却難易度など独特のリスクが潜んでおり、知らずに手を出すと後悔するケースも多いです。本記事では、上場不動産投資信託（REIT）を通じて事故物件に間接的に関わる場合と

千代田区で初めて収益物件の購入を検討しているものの、価格の高さや空室リスク、さらに管理会社の選び方まで、疑問や不安が尽きないという声をよく耳にします。実際、都心の一等地で安定した賃料収入を得るためには、市場の特徴を理解し、適切なパートナーを探すことが欠かせません。本記事では千代田区の不動産データを

不動産投資に興味はあるものの、多額の自己資金や物件管理の手間を考えると一歩を踏み出せない人は多いものです。そんな悩みを解決してくれる選択肢がREIT（不動産投資信託）です。少額から始められ、管理はプロに任せられるため、株式感覚で不動産の収益を手にできます。本記事では、REIT 投資家として最初に知

札幌の不動産市況が好調と聞いても「REITは専門家向けでは」と二の足を踏む人は多いです。しかし上場不動産投資信託なら少額から始められ、札幌エリアに強みを持つ銘柄も選べます。本記事では「札幌必勝法 REIT 始め方」を軸に、初めてでも理解できる投資ステップと最新データを整理しました。読み終えるころ

投資用の物件を探すたびに「高利回り」の文字が踊りますが、購入後の運用まで見通せている人は多くありません。初めての方ほど「空室が出たらどうしよう」「ローン返済に追われたら怖い」と感じるものです。本記事では、収益物件で安定した高利回りを目指すための考え方と実践手順を、最新の市場データと筆者の経験を交え

築浅物件に興味はあるものの、「新しい建物は高いのでは」とためらう人は多いでしょう。しかし築浅は設備が最新で修繕費が抑えられ、家賃も維持しやすいという強みがあります。本記事では、その仕組みと実際の数字を踏まえ、初心者でも無理なく活用できる戦略を紹介します。読み終えた頃には、築浅を選ぶ判断基準と具体的

不動産投資を始めたいけれど、自己資金が足りずに一歩を踏み出せない。そんな悩みを抱える方は少なくありません。実は「不動産投資ローンオーバーローン」を活用すると、物件価格だけでなく諸費用まで借り入れでき、初期費用をぐっと抑えられます。本記事では、2025年10月現在の融資環境を踏まえながら、オーバー