ブログ - 株式会社青山地所

築浅始め方ガイド：初めての物件選びと運用

多くの人が「中古より安心、でも新築ほど高くない」と聞いて築浅物件に興味を持ちます。しかし実際には購入手順や資金計画、管理の方法が分からず、最初の一歩で足踏みする方が少なくありません。本記事では築浅物件投資の始め方を基礎から丁寧に解説します。読むことで必要な準備とリスク管理のコツをつかみ、2025年

家計を守りつつ将来の資産形成を目指す人にとって、ファミリーマンション投資は魅力ある選択肢です。しかし「ローンはどれくらい組めるのか」「立地は都心か郊外か」といった疑問が次々に浮かび、最初の一歩が踏み出せないという声も多く聞きます。本記事では、資金計画から物件選定、運営までの流れを順序立てて解説し、

新築住宅を購入したあと、「確定申告が必要なのか」「どんな書類を用意すればいいのか」と悩む人は少なくありません。住宅ローン控除や減価償却など、税制のメリットを最大限に活用できるかどうかで、家計に数十万円単位の差が生まれることもあります。本記事では、新築確定申告の基礎から最新の2025年度制度までを

不動産オーナーとして初めて一棟アパートを手に入れたとき、最初にぶつかる壁が確定申告です。家賃収入が給与収入と重なると、税金がどれほど増えるのか不安になる方が多いでしょう。しかし正しい申告を行えば、合法的に節税しキャッシュフローを守ることができます。本記事では、2025年12月時点の最新ルールを踏ま

都心の新築価格が年々上がる中、小規模でも手堅く収益を得たいと考える人が急増しています。しかし購入前に家賃や費用を具体的に計算しないまま契約してしまい、毎月の赤字に悩むケースも少なくありません。本記事では「ワンルームマンションシミュレーション」の基本から応用までを分かりやすく解説し、初めての方でも

不動産投資を始めたいけれど、高額なファミリータイプは手が届かないと感じていませんか。ワンルームマンションなら自己資金が限られていても挑戦しやすく、管理の手間も比較的少ないため初心者に人気です。しかし、購入後に空室が続いたり、想定外の修繕費で手元資金が枯渇したりする例も後を絶ちません。本記事では「ワ

最初に、築年数の古い物件に興味はあっても「修繕費が膨らみそう」「空室になりやすいのでは」と不安を抱く人は少なくありません。実際、築古リスクを正しく把握せずに購入すると、想定外の出費でキャッシュフローが赤字になるケースがあります。しかし、リスクの中身を知り、対策を講じれば、購入価格の安さや利回りの

都心で働きながら将来の年金代わりに家賃収入を得たい、そんな思いからワンルームマンションワンルーム投資に興味を持つ人が増えています。しかし「価格が高騰しているのに今始めて大丈夫か」「空室になったら赤字では」と不安も尽きません。本記事では市場動向から資金計画、2025年度の最新制度までを整理し、初心

不動産投資を始めたばかりの方の多くが、「新築物件は価格が高いのに、本当に節税になるのだろうか」と悩みます。たしかに中古より初期費用は大きくなりますが、適切に制度を活用すれば手取りキャッシュフローを押し上げ、長期的なリターンを高められます。本記事では、2025年12月時点で有効な税制だけを取り上げ、

不動産投資を始めるとき、家賃収入がどの程度残るかだけでなく、税金を抑える方法も大きな関心事になります。特に「一棟アパート節税」と検索する方は、区分マンションより規模が大きい分、節税メリットも大きいと聞き、具体策を知りたいのではないでしょうか。本記事では減価償却の活用法から2025年度の税制ポイン