ブログ - 株式会社青山地所

一棟アパートリスクを見抜く5つの視点

不動産投資に興味はあるものの、「一棟アパートはリスクが大きいのでは」とためらう方は少なくありません。実際、購入価格が数千万円から数億円に及ぶため、一度の判断ミスが家計に長く影響します。しかしポイントを押さえれば、危険を最小限に抑えながら安定収益を得ることも可能です。本記事では最新データを交えつつ、

ワンルームマンションを購入して家賃収入を得ると、毎年の確定申告が欠かせません。初めての方は「何を経費にできるのか」「どの書類をそろえればいいのか」と悩みが尽きないものです。しかし正しい手順を知れば、税負担を抑えつつ資金計画を整えることができます。本記事では、2025年度の最新ルールに基づき、ワンル

新築物件への投資を考え始めたものの、土地探しの方法や資金計画、建築会社とのやり取りなど、分からないことが多すぎて一歩目を踏み出せないと感じていませんか。この記事では、15年以上不動産投資に携わる筆者が、初心者が押さえるべき流れとポイントを具体例と最新データを交えて解説します。読み終えるころには、自

地方や都心を問わず、「一棟アパート投資が気になるけれど何から始めればいいのか分からない」と感じる人は少なくありません。自己資金はいくら必要なのか、どんな物件を選べば失敗しないのか、融資や税金はどう考えればいいのか──疑問は尽きないはずです。本記事では、15年以上現場に携わってきた立場から、最初の物

不動産投資を検討するとき、「築古でも利回りが高ければお得なのか」「古い建物は本当にリスクだらけなのか」と迷う方が少なくありません。実は、築年数を理由に敬遠されがちな物件こそ、適切に選べば新築を上回る収益を生むことがあります。本記事では、築古物件で利回りを最大化する考え方から、2025年度時点の融資

不動産投資に興味はあるものの、「税金が複雑で難しそう」と感じていませんか。特にワンルームマンションは価格帯が比較的手頃で始めやすい反面、節税効果の仕組みを理解しないまま購入すると期待したメリットを得られない恐れがあります。本記事では投資初心者でも分かるよう、減価償却や損益通算といった基礎から202

不動産投資に興味はあるものの、いきなり高額なファミリー向け物件に手を出すのは勇気が要ります。そんなとき、比較的少ない資金で始められるワンルームマンションは魅力的に映るでしょう。しかし「本当に利益が出るのか」「空室になったらどうするのか」といった不安もつきまといます。本記事ではワンルームマンション投

ワンルーム投資は少額から始められる手軽さが魅力です。しかし購入後に「想定より家賃が下がった」「修繕費が膨らんだ」と悩む声も少なくありません。本記事ではその原因となる代表的なリスクを体系的に整理し、2025年時点で有効なデータを用いて解説します。読み終える頃には、自分に合った投資判断を下すための具体

投資初心者の多くが「新築は利回りが低い」と聞き、不安を抱えています。しかし実際には、物件の選び方や資金計画次第で安定したキャッシュフローを生み出すことが可能です。本記事では、新築物件ならではの強みと注意点を整理し、利回りを最大化するための実践的な視点を提示します。読み進めることで、表面利回りと実質

不動産投資に興味はあるものの、「一棟アパート利回り」と聞くと専門的で難しそうと感じる人は少なくありません。しかし利回りを正しく理解できれば、物件選びの精度は格段に高まり、将来の収益を具体的に描けます。本記事では基礎計算から最新の市場動向までを丁寧に解説し、初めての方でも一棟アパート投資を自信を持