ブログ - 株式会社青山地所

空室のまま売るべき？満室にしてから売るべき？最適な売却タイミングを徹底解説

投資用不動産を売却する際、多くのオーナーが直面する悩みがあります。それは「空室のまま売るべきか、それとも満室にしてから売るべきか」という判断です。この選択は売却価格や売却期間に大きく影響するため、慎重に検討する必要があります。本記事では、それぞれのメリット・デメリットを詳しく解説し、あなたの物件に

不動産投資を始めたいけれど、まとまった頭金を用意できないと悩んでいませんか。特に築古物件への投資を検討している方の中には、「頭金が少なくても大丈夫なのか」「どれくらい準備すればいいのか」と不安を感じている方も多いでしょう。実は築古物件は新築や築浅物件と比べて価格が手頃なため、少ない頭金でも投資を始

戸建て賃貸投資を始めたいと考えているものの、「頭金はいくら用意すればいいのか」「自己資金が少なくても始められるのか」と悩んでいる方は多いのではないでしょうか。実は、戸建て賃貸投資における頭金の考え方は、マンション投資とは異なる特徴があります。この記事では、戸建て賃貸投資に必要な頭金の目安から、資金

不動産投資を始めようと考えたとき、新築物件の高額な価格に驚いた経験はありませんか。そんな中で注目を集めているのが、築古物件への投資です。築古物件は初期投資を抑えられる魅力がある一方で、選び方を間違えると修繕費用がかさんだり、空室が続いたりするリスクもあります。この記事では、築古物件を選ぶ際に必ず確

戸建て賃貸への投資を検討しているものの、どのような物件を選べば良いのか迷っていませんか。マンションやアパートとは異なる特性を持つ戸建て賃貸は、適切な物件選びができれば長期的に安定した収益を生み出す魅力的な投資対象です。しかし、立地や建物の状態、ターゲット層の見極めなど、成功のためには押さえるべきポ

不動産投資を検討する際、「土地を持っているけれど、どう活用すればいいのか分からない」「ワンルームマンション投資に興味があるけれど、土地から始めるのは難しそう」と悩んでいる方は少なくありません。実は、土地からワンルームマンションを建設する投資は、適切な知識と計画があれば、安定した収益を生み出す魅力的

木造アパートへの投資を検討しているものの、金融機関の審査基準が分からず不安を感じていませんか。実は木造物件は鉄筋コンクリート造と比べて審査が厳しくなる傾向があり、事前の準備が成功の鍵を握ります。この記事では、木造アパート投資における融資審査の基準から、審査を通過するための具体的な対策まで、初心者の

築20年の中古物件を購入したいけれど、住宅ローンの審査が通るか不安に感じていませんか。新築に比べて審査が厳しいのではないか、そもそも融資を受けられるのだろうかと心配される方は少なくありません。実は築20年の物件でも、審査基準を正しく理解し適切な準備をすれば、十分に融資を受けることが可能です。この記

不動産投資を始めようと考えたとき、多くの方が「築浅物件なら融資が通りやすいのでは？」と期待されるのではないでしょうか。確かに築浅物件は銀行からの評価が高く、融資を受けやすい傾向にあります。しかし実際には、物件が新しいというだけでは審査に通るとは限りません。この記事では、築浅物件の融資審査で銀行が実

ファミリーマンションの購入を検討しているけれど、住宅ローンの審査に通るか不安に感じていませんか。実は多くの方が審査基準について正しく理解しないまま申し込みをして、思わぬ結果に直面しています。この記事では、ファミリーマンション購入時の審査基準について、金融機関が重視するポイントから具体的な対策まで詳

不動産投資を検討する際、物件の構造について悩んでいませんか。特にワンルームマンション投資では、鉄骨造とRC造（鉄筋コンクリート造）のどちらを選ぶべきか迷う方が多いでしょう。実は構造の違いは、投資収益や維持費、融資条件にまで大きく影響します。この記事では、鉄骨造ワンルームマンションの特徴から、投資判

築30年以上のワンルーム物件への投資を検討しているものの、「古すぎて大丈夫だろうか」「修繕費がかさむのでは」と不安を感じていませんか。実は、築古ワンルームは初期投資を抑えながら高利回りを狙える魅力的な選択肢です。この記事では、築30年以上のワンルーム投資における具体的なメリット・デメリット、成功す