ブログ - 株式会社青山地所

経営者がアパート経営を始めるべき理由とは？節税から資産形成まで徹底解説

会社経営をされている方の中には、本業の収益を安定させながら、さらなる資産形成の方法を模索している方も多いのではないでしょうか。実は、経営者という立場だからこそ、アパート経営には大きなメリットがあります。本記事では、経営者がアパート経営を検討すべき理由を、節税効果から資産形成、リスク分散まで具体的に

戸建て賃貸を始めたものの、なかなか入居者が決まらない。そんな悩みを抱えているオーナー様は少なくありません。実は入居付けの成否は、仲介会社選びで大きく変わってきます。適切な仲介会社と組むことで、空室期間を大幅に短縮し、安定した賃貸経営を実現できるのです。この記事では、戸建て賃貸に強い仲介会社

不動産投資を始めたものの、退去が続いて空室が埋まらない。そんな悩みを抱えている投資家の方は少なくありません。家賃収入が途絶えれば、ローン返済や管理費の負担だけが残り、投資計画そのものが崩れてしまいます。しかし、退去が続く物件でも適切な対策を講じれば、収益性を回復させることは十分に可能です。この記事

不動産投資を始めたいと考えているものの、過去のクレジットカードの延滞や借入履歴が気になって一歩を踏み出せない方は少なくありません。「クレジットスコアが低いと融資は絶対に無理なのか」という不安を抱えている方に向けて、この記事では現実的な対策と可能性について詳しく解説します。結論から言えば、クレジット

不動産を購入したり賃貸したりする際、「この物件で過去に何かあったのでは」と不安になったことはありませんか。特に自殺が発生した物件については、告知義務がどこまで及ぶのか、多くの方が疑問を持たれています。実は2021年に国土交通省が「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」を策定し、告

2026年現在、日本経済は長年のデフレから脱却し、インフレ率が2%を超える状況が続いています。物価が上昇する中で、現金の価値は目減りし続けており、多くの人が資産防衛の必要性を感じています。特に注目されているのが、インフレに強いとされる不動産投資です。しかし、ただ物件を所有するだけでは不十分で、賃貸

不動産投資を始めたいけれど、高額な初期投資が必要だと思って諦めていませんか？実は福岡エリアでは、1100万円以下という手頃な価格で戸建て賃貸物件を購入し、利回り10%という高い収益性を実現できる可能性があります。都心部のマンション投資では利回り4〜5%が一般的な中、なぜ福岡の戸建て賃貸がこれほど魅

神戸で新しい生活を始めたいと考えているあなた。新築マンションは予算オーバーだけど、古すぎる物件は不安。そんな悩みを抱えていませんか。実は、神戸には築10年以内で3200万円以下という条件でも、質の高い中古マンションが多数存在します。この記事では、神戸の中古マンション市場の特徴から、賢い物件選びのポ

不動産投資を始めたいけれど、初期費用が高くて踏み出せない。そんな悩みを抱えている方にとって、札幌のワンルームマンション投資は魅力的な選択肢かもしれません。東京や大阪と比べて物件価格が手頃で、200万円以下でも購入できる物件が存在します。しかし、利回り8%という数字は本当に実現可能なのでしょうか。こ

土地を相続したり購入したりした際、そのまま更地で保有するか、月極駐車場として活用するか迷っている方は多いのではないでしょうか。実は、土地の使い方によって税金の負担は大きく変わってきます。特に固定資産税は毎年支払う必要があるため、長期的な視点で考えると数百万円単位の差が生じることもあります。この記事

テナントビルを所有している方にとって、エレベーターの修繕や更新は避けて通れない大きな課題です。「エレベーターの寿命はどれくらいなのか」「更新費用はいくらかかるのか」「修繕費はどう計画すればいいのか」といった疑問をお持ちではないでしょうか。エレベーターは建物の価値を左右する重要な設備であり、

旅館やホテルを経営されている方、これから民泊や簡易宿所の開業を考えている方にとって、2026年の消防法改正は見逃せない重要な転換点となります。近年、宿泊施設での火災事故が社会問題化したことを受け、消防要件がさらに厳格化される方向で法整備が進んでいます。この変更に対応できなければ、営業継続が困難にな