神戸で相続不動産の整理でお悩みの方へ｜神戸の中村法律事務所のご紹介
不動産投資コンサルの真実｜契約前に知るべきメリットとリスク
不動産投資を始めるとき、専門家の力は必要なのか不動産投資を検討し始めると、必ずと言っていいほど「コンサルタント」という存在に出会います。インターネットで情報を検索すれば、様々な投資コンサルティング会社の広告が目に入り、セミナーに参加すれば個別相談を勧められることも珍しくありません。こうした状況の
不動産投資を始めるとき、専門家の力は必要なのか不動産投資を検討し始めると、必ずと言っていいほど「コンサルタント」という存在に出会います。インターネットで情報を検索すれば、様々な投資コンサルティング会社の広告が目に入り、セミナーに参加すれば個別相談を勧められることも珍しくありません。こうした状況の
2025年現在、日本銀行の金融政策の転換により、長く続いた低金利時代が転換点を迎えています。変動金利でワンルームマンション投資を行っている方の中には、「金利が上昇したら売却すべきなのか」「このまま保有し続けても大丈夫なのか」と不安を感じている方も多いのではないでしょうか。実は金利上昇局面での対応
賃貸物件を所有していると、入居者が知らないうちに第三者へ部屋を貸している「無断転貸」の問題に直面することがあります。無断転貸は明確な契約違反であり、適切な手続きを踏めば契約解除が可能です。しかし、法的な対応を誤ると逆にトラブルが拡大してしまう恐れもあるため、正しい知識と手順を理解しておくことが欠かせ
マンションを購入したものの、管理組合から「修繕積立金が不足している」という話を聞いて不安を感じていませんか。実は、築年数が経過したマンションの約3割が修繕積立金不足に直面しているというデータもあります。この問題を放置すると、建物の資産価値低下や思わぬ出費につながる可能性があります。この記事では、修
新築マンションの購入で見落としがちな管理費の重要性新築マンションの購入を検討する際、多くの方が物件価格や住宅ローンの返済計画に注目します。しかし実は、毎月必ず支払うことになる管理費も、長期的な家計に大きな影響を与える重要な要素なのです。仮に月額2万円の管理費を30年間支払い続けると、総額は720
大学周辺でアパート経営を検討している方の多くが、「卒業シーズンに一斉に空室が出るのでは？」という不安を抱えています。確かに学生向け物件には独特のリスクがありますが、適切な対策を講じれば安定した収益を得ることも可能です。この記事では、大学周辺物件の空室リスクの実態と、成功するための具体的な戦略をご紹
賃貸物件のオーナーとして外国人入居者の受け入れを考えたとき、多くの方が「トラブルが増えるのではないか」という不安を感じるのではないでしょうか。言葉の壁や文化の違いから生じる問題を心配する声は確かに多く聞かれます。しかし実際のところ、適切な対策と理解があれば、外国人入居者は安定した収益源となり、空室リ
ワンルームマンションを購入したものの、毎月の修繕積立金が予想以上に高くて驚いた経験はありませんか。実は修繕積立金は購入後に値上がりするケースが多く、投資収益を大きく左右する重要な要素です。国土交通省の令和5年度調査によると、全国平均で月戸当たり13,378円にのぼり、計画的な不足を抱えるマンションも
「サブスク賃貸」という言葉を耳にする機会が増えてきました。月額定額で住まいを利用できる新しい賃貸スタイルですが、従来の賃貸やマンスリーマンションとは何が違うのでしょうか。転勤が多い方やリモートワークで住む場所を柔軟に変えたい方にとって、それぞれのサービスの違いを理解することは重要です。この記事では
```htmlアパート経営をしていると、入居者からの騒音クレームに頭を悩ませることがあります。「上の階の足音がうるさい」「隣の部屋の生活音が気になる」といった苦情は、放置すると退去につながり、空室率の上昇や評判の悪化を招く深刻な問題です。国土交通省が令和5年度に実施したマンション総合調査によると
賃貸物件のオーナーや管理会社にとって、入居希望者が反社会的勢力に関わっているかどうかの確認は、避けて通れない重要な課題です。2011年までに全都道府県で暴力団排除条例が施行されて以降、不動産業界における反社チェックの重要性はますます高まっています。一度入居を許してしまうと、物件の評判が下がるだけでな
