不動産融資 - 株式会社青山地所

不動産投資ローンいらない？変動金利で賢く資産形成

資産を増やしたいけれど、借金はできれば避けたい――そんな思いから「不動産投資ローンはいらないのでは」と考える人が増えています。また2025年10月現在、住宅ローンの変動金利は1.5〜2.0％と低水準が続き、現金購入と借り入れのどちらが得なのか悩む声も聞こえます。本記事では、不動産投資ローンを使わな

不動産経営を始めたばかりの方にとって、最も不安なのは「空室が埋まらず家賃収入が途絶えるのではないか」という点でしょう。実際、国土交通省の統計では2025年8月時点の全国平均空室率が21.2%と依然高水準です。しかし、正しい知識と具体策を学べば空室リスクは大きく減らせます。本記事では「空室対策アパ

空室が続くと家賃収入は一気に減り、ローン返済や修繕費の支払いに頭を抱える人は少なくありません。実際、国土交通省の統計によれば2025年8月の全国アパート空室率は21.2%で、いまだ高止まりの状況です。だからこそ、アパート経営では購入前の立地選定が成果を大きく左右します。本記事では、「アパート経営

アパート経営に興味を持ったものの、どこに物件を建てるべきか、そして自前の事務所を構える必要があるのかと悩む方は少なくありません。立地は長期収益を左右し、事務所の有無は運営効率と信頼性に影響します。本記事では、初めてのアパート経営で失敗を避けるために、立地選定の基本から事務所設置の実務までを順序立て

アパート経営初期費用少額で検索すると、「自己資金が少ないと無理では？」と不安になる人が多いものです。しかし近年は融資制度の多様化や管理サービスの進化により、限られた資金でも賃貸経営をスタートできる環境が整っています。本記事では、初期費用を抑えつつリスクをコントロールする方法を詳しく解説します。

不動産投資を始めると、同じ物件でも査定価格が会社ごとに大きく違うことに戸惑う方が少なくありません。「なぜここまで差が出るのか」「どの数字を信じればいいのか」と悩むうちに、購入や売却のタイミングを逃してしまうケースもあります。本記事では、代表的な三つの査定方法を軸に評価プロセスを整理し、違いを理解す

空室が増えるたびに家賃収入が減り、修繕のたびに追加費用がかさむ――このような悩みを抱え、「管理会社を替えるべきか、それとも自主管理で節約すべきか」と迷うオーナーは少なくありません。実は管理体制を見直すだけで、家賃収入の安定と物件価値の維持を同時に達成することが可能です。本記事では、収益物件の運用歴

アパート経営を始めたものの、空室が続くと家計に影響が出そうで不安になる方は少なくありません。特に既婚オーナーは住宅ローンや教育費など将来の支出が多く、安定収入を確保したい気持ちが強いはずです。本記事では「アパート経営既婚入居者募集」という視点から、家族向け物件を満室に近づける具体策を解説します

ビルやマンションへの投資を考えているものの、「金利上昇期に買っても大丈夫なのか」と不安を抱く人は少なくありません。実際、借入金利が上がれば毎月の返済額が増え、キャッシュフローが圧迫される恐れがあります。しかし、物件の選定や管理の工夫次第で、金利上昇局面でも資産価値を確保しながら安定収益を得ることは

賃貸経営で安定した利益を得るには、そもそも収益物件をどこで購入するかが最大の関門です。駅近が良いという声もあれば、再開発エリアが狙い目という意見もあり、情報が多すぎて判断に迷う人は少なくありません。私も相談を受けるたびに「場所だけで勝敗の七割が決まる」と繰り返しています。本記事では2025年10月