不動産融資 - 株式会社青山地所

不動産投資の手付金はいくら？キャンセル時の返金ルールを徹底解説

不動産投資を始めようと物件を探していると、気に入った物件が見つかり、いざ購入を進めようとした時に「手付金」という言葉が出てきます。この手付金、実際にいくら必要なのか、そして万が一キャンセルしたい場合はどうなるのか、不安に感じている方も多いのではないでしょうか。手付金は物件購入の第一歩となる重要な資

中古物件を検討する際、修繕履歴の資料が一切ない物件に出会うことがあります。「この物件、本当に買って大丈夫なのだろうか」と不安になるのは当然のことです。修繕履歴がないということは、建物の健康状態が分からないのと同じで、購入後に予想外の修繕費用が発生するリスクがあります。しかし、修繕履歴がないからとい

賃貸物件のオーナーとして、生活保護受給者からの入居申し込みを受けた際、どう判断すべきか悩んでいませんか。「家賃滞納のリスクがあるのでは」「トラブルが起きやすいのでは」といった不安から、多くの大家さんが入居を敬遠しているのが現状です。しかし実は、生活保護受給者の入居には安定した家賃収入というメリット

不動産投資を検討している方にとって、地価公示は物件選びの重要な指標となります。2026年の地価公示が発表され、多くの投資家が「今は買い時なのか」「どのエリアに投資すべきか」と悩んでいるのではないでしょうか。実は地価公示を正しく読み解くことで、将来性のある投資エリアを見極めることができます。この記事

持病があって団信に加入できないと診断され、不動産投資を諦めかけていませんか。実は団信に入れなくても不動産投資を始める方法はいくつも存在します。この記事では、持病がある方でも安心して不動産投資を進められる具体的な方法と、リスクを最小限に抑えるポイントを詳しく解説します。団信の代替手段から物件選びのコ

不動産投資を始めようと考えたとき、多くの方が直面するのが「変動金利と固定金利、どちらを選ぶべきか」という悩みです。特に変動金利は当初の金利が低く魅力的に見える一方で、将来の金利上昇リスクが気になって踏み切れない方も多いのではないでしょうか。実は、変動金利には知っておくべき仕組みと対策があり、それら

不動産投資を始めようと考えている方の多くが、空室リスクや火災などのトラブルに不安を感じているのではないでしょうか。実は、家賃保証制度と付帯火災保険を正しく理解し活用することで、これらのリスクを大幅に軽減できます。この記事では、2026年現在の最新情報をもとに、家賃保証と付帯火災保険の仕組みから選び

不動産投資に興味はあるけれど、数千万円もの資金を用意できない。そんな悩みを抱えている方は少なくありません。実は近年、ブロックチェーン技術を活用した「不動産トークン化」という新しい投資手法が注目を集めています。この仕組みを使えば、少額から不動産投資を始められる可能性があるのです。本記事では、不動産ト

不動産投資を検討する際、物件の収益性を判断する重要な資料が「レントロール」です。特に金利が上昇している局面では、従来以上に慎重な分析が求められます。金利上昇は融資条件の悪化や返済負担の増加に直結するため、レントロールから読み取れる情報の重要性が一層高まっているのです。この記事では、金利上昇

2026年、日本のインバウンド市場は新たな成長局面を迎えています。コロナ禍からの完全回復を果たし、訪日外国人観光客数は過去最高を更新し続けています。このような状況の中で、ホテルREITへの投資に興味を持つ方が増えているのではないでしょうか。しかし、「本当に今が投資のタイミングなのか」「どのようなリ

不動産投資を始めたいけれど、今が買い時なのか判断できずに悩んでいませんか。株式投資のように日々の値動きが見えにくい不動産市場では、適切な指標を知らないまま投資判断を下してしまうリスクがあります。この記事では、不動産相場をリアルタイムで把握するための具体的な指標と、それらを実際の投資判断にどう活かす

近年、経済環境の変化により企業倒産が増加傾向にあります。テナントビルや商業施設のオーナーにとって、入居企業の突然の倒産は大きな経営リスクです。家賃収入が途絶えるだけでなく、原状回復費用の未払いや次のテナント募集までの空室期間など、複数の問題が同時に発生します。しかし、適切な対策を講じることで、こう