不動産融資 - 株式会社青山地所

外国人向け賃貸投資で成功する家賃保証会社の選び方と相談先

外国人入居者を受け入れる賃貸投資に興味があるものの、家賃滞納や言葉の壁への不安から一歩を踏み出せない方は多いのではないでしょうか。実は、適切な家賃保証会社を活用することで、これらのリスクを大幅に軽減しながら、安定した収益を得ることが可能です。この記事では、外国人向け賃貸投資における家賃保証会社の選

住宅ローンの借換えを検討しているけれど、本当にお得になるのか不安に感じていませんか。金利が下がれば返済額は減りますが、借換えには諸費用がかかるため、必ずしも得になるとは限りません。実は、借換えで損をするか得をするかを判断する重要な指標が「損益分岐点」です。この記事では、借換えの損益分岐点とは何か、

賃貸物件を所有している方の多くが、管理コストの高さに頭を悩ませています。毎月の管理委託費、修繕費、清掃費など、気づけば収益を圧迫する大きな負担になっているケースは少なくありません。しかし、実際に成功している投資家たちは、様々な工夫によって管理コストを大幅に削減し、収益性を向上させています。この記事

近年、台風の大型化や豪雨災害の増加により、火災保険の重要性が高まっています。特に2026年は気象庁の予測でも台風の活発な活動が見込まれており、今こそ火災保険の内容を見直す絶対的なタイミングです。しかし、多くの方が「火災保険は契約したまま放置している」「どこを見直せばいいか分からない」という悩みを抱

東京都内で不動産投資を検討する際、「利回り6%以上のテナントビルを1.5億円以下で購入できないか」と考える投資家は少なくありません。確かに住宅系物件と比べて、テナントビルは高利回りが期待できる魅力的な投資対象です。しかし、東京という立地で本当にそのような条件の物件は存在するのでしょうか。この記事で

不動産投資を始めようとしている方の中には、「この物件、価格が安いけど大丈夫かな」と不安を感じている方も多いのではないでしょうか。実は、相場より安い物件には違法建築の可能性が潜んでいることがあります。違法建築物件を購入してしまうと、融資が受けられない、売却できない、最悪の場合は是正命令や取り壊しを命

倉庫投資を検討している方にとって、火災保険料は見落としがちな重要なコストです。物件価格や利回りばかりに目が行きがちですが、実は保険料の差が年間数十万円にもなることをご存知でしょうか。この記事では、倉庫投資における火災保険料の相場を詳しく解説し、保険会社ごとの比較ポイントや適正価格で加入するための具

賃貸物件のオーナーにとって、孤独死は避けて通れないリスクの一つです。高齢化社会が進む中、単身世帯の増加とともに孤独死の件数も年々増えており、万が一の事態が発生すると原状回復費用や家賃損失など、数百万円規模の損失を被る可能性があります。そこで注目されているのが「孤独死保険」です。この記事では、202

中古物件を探していると「再建築不可」という表示を見かけることがあります。相場より安い価格に魅力を感じる一方で、「接道要件を満たしていない」「42条2項道路に接している」といった説明を受けて混乱してしまう方も多いのではないでしょうか。これらの用語は一見似ているようで、実は全く異なる意味を持っています

日本は世界有数の地震大国であり、いつどこで大きな地震が発生してもおかしくありません。実際、気象庁のデータによると、日本では年間1,000回以上の有感地震が観測されています。そんな中、多くの方が「地震保険に入るべきか」「どの保険を選べばいいのか」と悩んでいるのではないでしょうか。この記事では、地震保

不動産投資を検討する際、「ノンバンクの融資期間は最長何年まで可能なのか」という疑問を持つ方は多いでしょう。銀行の融資審査に通らなかった場合や、スピーディーな資金調達を求める場合、ノンバンクは有力な選択肢となります。しかし、融資期間の設定によって月々の返済額や総返済額が大きく変わるため、正しい知識を

「広島で利回り12%、しかも2800万円以下の収益物件があれば投資したい」そう考えている方は多いのではないでしょうか。確かに魅力的な条件ですが、実際にこのような物件は存在するのでしょうか。結論から言えば、条件次第では見つかる可能性はありますが、慎重な見極めが必要です。この記事では、広島の不動産市場