不動産融資 - 株式会社青山地所

借り換えRC造物件で収益力を高める方法

不動産投資ローンの返済が重く感じられ、収支が伸び悩んでいる方は多いものです。特にRC造（鉄筋コンクリート造）のマンションやアパートは、構造が頑丈な反面、物件価格と借入額が大きくなりがちで、金利負担も無視できません。そこで有効なのが「借り換え」です。本記事では、RC造物件を保有する投資家が借り換えを

アパート経営に興味はあるものの、「何から着手すれば良いか分からない」「自己資金が少なく不安」という声をよく耳にします。特に昨今は空室率の高さや金利動向がニュースで取り上げられ、踏み出せずにいる方も多いでしょう。実は、正しい手順を踏み、2025年度に使える補助金を賢く活用すれば、初期負担を抑えつつ収

賃貸経営で「入居者募集既婚」と検索するオーナーは少なくありません。結婚を機に住み替える夫婦は安定した収入と長期入居の可能性が高く、空室リスクを下げたい大家にとって魅力的なターゲットです。しかし、夫婦世帯のニーズをつかみ損ねると、内見は増えても申込みにつながらないことがあります。本記事では、既婚者

都心の大型ビルだけでなく、中小規模の事務所物件にも投資マネーが流れ込み始めました。しかし「事務所不動産投資ローン固定金利」と検索しても、住宅向け情報ばかりで要点がつかみにくいと感じる方が多いはずです。本記事では、事務所物件の市場動向からローンの組み方、固定金利を選ぶ際の判断基準まで体系的に整理

不動産投資を始めようと情報収集を進めるうちに、「不動産投資ローンの種類が多すぎて選べない」「保証人が必要かどうかで審査結果が変わるのでは」と悩む人は少なくありません。実際、融資条件と保証人の扱いは金融機関ごとに差があり、理解不足のまま申し込むと希望の融資額や金利で借りられない恐れがあります。本記事

投資用マンションを検討し始めると、銀行から提示されるローンの種類や金利の違いに戸惑う人が少なくありません。特に固定金利を選ぶべきか変動金利にすべきかは、将来の収支に直結するため悩みが深くなりがちです。本記事では「不動産投資ローン選び方固定金利」を軸に、最新データを踏まえた判断基準をわかりやすく

アパート経営を始めようと思っても、最初につまずくのが家賃設定です。高すぎれば空室が続き、低すぎれば赤字になる。このジレンマに頭を抱える人は少なくありません。この記事では「アパート経営家賃設定勉強」というテーマで、失敗を避けるための基礎から最新データの使い方までを丁寧に解説します。読めば、家賃の

独身のうちに資産形成を始めたいけれど、株や投資信託では物足りない——そんな思いからアパート経営に興味を持つ方が増えています。しかし「フルタイムで働きながら物件を管理できるのか」「将来のライフイベントに支障はないか」と不安も尽きません。本記事では、独身だからこそ活用できる時間や資金の柔軟性に着目し、

インバウンド需要が回復し、空室リスクを抑えた投資先を探す人が増えています。そこで注目されるのが、民泊マンション投資新築という組み合わせです。新築物件の資産価値と民泊の高単価宿泊収入を両取りできる一方で、法規制や運営ノウハウを知らないと収益が伸びません。本記事では市場動向、法律、キャッシュフロー

子育て世帯の賃貸需要は安定していると聞いても、「今さらマンション投資を始めて間に合うのか」と不安に感じる方は少なくありません。とくにファミリー向け物件は購入価格も高く、ローン返済や空室リスクが心配です。しかし、家族世帯が求める住環境は単身者とは異なり、立地や間取りの選定基準も明確です。本記事では、