不動産融資 - 株式会社青山地所

住宅性能評価を取得する5つのメリットと申請の流れを徹底解説

新築住宅の購入や建築を検討している方の中には、「住宅性能評価って本当に必要なの？」「取得するメリットはあるの？」と疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。住宅性能評価は、国が定めた基準に基づいて住宅の品質を客観的に評価する制度です。この記事では、住宅性能評価を取得することで得られる具体的なメ

外国人の入居希望者が増える中、「在留資格の確認はどこまで必要なのか」と悩む大家さんは少なくありません。確認が不十分だと不法滞在者を入居させてしまうリスクがある一方、過度な確認は差別と受け取られる可能性もあります。実は、法律で求められる確認範囲と、実務上推奨される確認内容には明確な基準があります。

不動産投資に興味があるけれど、物件の管理や多額の初期費用に不安を感じていませんか。そんな方にとって、住宅REITは少額から始められる魅力的な選択肢です。特に2026年現在、賃料上昇という追い風を受けて、住宅REITの投資環境は大きく変化しています。本記事では、なぜ今住宅REITが注目されているのか

高齢化が進む日本で注目を集めるヘルスケアREIT。しかし、2026年度の介護報酬改定が投資にどう影響するのか、不安を感じている方も多いのではないでしょうか。介護報酬は介護施設の収益に直結するため、ヘルスケアREITの分配金や資産価値にも大きく関わってきます。この記事では、ヘルスケアREITの基本か

不動産投資を始めたばかりの方にとって、火災保険選びは悩みの種ではないでしょうか。物件を購入したものの、どの保険に入ればいいのか分からず困っている方も多いはずです。実は火災保険の選び方次第で、年間数万円のコスト差が生まれるだけでなく、万が一のトラブル時の補償内容も大きく変わってきます。この記事では、

不動産投資型クラウドファンディングに興味を持ち、実際に投資を始めた方の中には、「償還予定日を過ぎても資金が戻ってこない」という不安を抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。2026年現在、クラウドファンディング市場は拡大を続ける一方で、償還遅延のリスクも顕在化しています。この記事では、償還

マンションを所有していると、毎月支払う修繕積立金の額に驚いた経験はありませんか。管理費とは別に数万円もの金額が引き落とされ、「この積立金は本当に適切に運用されているのだろうか」と疑問に感じる方も多いでしょう。実は、修繕積立金の運用方法を最適化することで、将来の大規模修繕に備えながら、マンション全体

不動産投資を始めたものの、毎月の家賃回収に追われて本業に支障が出ていませんか？入金確認、督促連絡、振込手数料の管理など、想像以上に手間がかかる作業に悩む大家さんは少なくありません。実は2026年現在、テクノロジーの進化により家賃回収業務の大部分を自動化できるようになっています。この記事では、初心者

賃貸物件を所有する大家さんにとって、孤独死は避けて通れないリスクの一つとなっています。高齢化社会が進む日本では、単身世帯の増加に伴い、賃貸物件での孤独死件数も年々増加傾向にあります。実際に孤独死が発生した場合、原状回復費用は数十万円から数百万円に及ぶこともあり、大家さんの経営を大きく圧迫する可能性

不動産投資を始めたばかりなのに、購入後すぐに空室になってしまった。そんな状況に直面すると、焦りと不安で頭がいっぱいになってしまいますよね。毎月のローン返済は待ってくれませんし、管理費や修繕積立金も容赦なく請求されます。しかし、適切な対処法を知っていれば、この危機を乗り越えることは十分可能です。この

不動産投資を始めると、外国人からの入居希望を受けることがあります。日本で働く外国人は年々増加しており、賃貸需要も高まっていますが、「言葉の壁が心配」「トラブルが起きたらどうしよう」と不安を感じる大家さんも多いのではないでしょうか。実は、外国人入居者を受け入れることは、空室リスクを減らす有効な手段に

マンションやアパートなどの共同住宅を所有している方にとって、建物の老朽化や光熱費の高騰は深刻な悩みです。特に築年数が経過した物件では、断熱性能の低さから入居者の満足度が下がり、空室リスクも高まります。しかし、省エネ改修には多額の費用がかかるため、なかなか踏み切れないという声も少なくありません。