不動産の税金 - 株式会社青山地所

収益物件融資条件金利上昇期の攻略術

金利がじわじわと上がり始めた今、「変動金利で借りて大丈夫だろうか」「銀行の審査が厳しくなるのでは」と不安に感じる投資家は多いはずです。実際、金利上昇期は返済負担が増えるだけでなく、融資の間口そのものが狭まる傾向があります。しかし適切な知識と戦略を持てば、収益物件を取得しながらもキャッシュフローを守

突然の金利上昇や家賃下落で、毎月の返済が重く感じ始めていませんか。不動産投資ローンは長期契約だからこそ、小さな差が大きな損益につながります。本記事では、借り換えで返済負担を軽減するコツと、最終手段となる任意売却の流れを丁寧に解説します。読了後には、自分に合った改善策を判断できるようになるはずです。

マンション投資に興味はあるものの、「都心は高すぎるし、空室リスクも心配」と悩む方は多いものです。特に小さなお子さんを連れた入居者を想定すると、治安や環境も気になりますよね。本記事では「マンション投資初心者でもファミリー向け江戸川区」という視点で、物件選びから資金計画まで丁寧に解説します。読む

多くの初心者は「不動産投資は堅実」という言葉に安心しがちです。しかし実際には、立地や資金計画を誤ると大きな損失が生じます。そこで本記事では、失敗を避けるためのリスク分析と物件の選び方を具体的に解説します。読むことで、長期安定収益を得るための判断基準がわかり、自分に合った投資戦略を描けるようになりま

不動産に興味はあるけれど、まとまった頭金が用意できず一歩を踏み出せない。そんな悩みを抱える人が近年急増しています。実は、少額から不動産に投資できるクラウドファンディング型の商品が整備され、「自己資金なし不動産クラウドファンディング比較」というキーワードで情報を探す声が年々高まっています。本記事

不動産投資に興味はあるけれど、多額の自己資金や物件管理の手間を考えると一歩踏み出せない、そんな悩みを抱える方は少なくありません。実は、証券市場で手軽に不動産へ分散投資できる「REIT（リート）」なら、初心者でも少額から始められます。本記事では、REITの仕組みと投資の流れを整理しつつ、2025年1

年収が300万円前後だと「不動産投資は高嶺の花」と感じるかもしれません。しかし、実際には少額の自己資金でもアパート経営は可能で、管理方法を工夫すれば安定したキャッシュフローを得られます。本記事では「年収300万アパート経営管理方法」を軸に、資金計画から運営の具体策、2025年度の制度までを分か

不動産投資の中でも「REIT 転売」は少額から参加でき、売買も株式と同じ感覚で行えるため注目を集めています。しかし、価格変動が激しい一方で、配当利回りを得る長期保有と違い、タイミングを誤ると利益が伸びません。この記事では、REITの基本構造から転売で収益を上げるコツ、2025年度に有効な税制優遇ま

不動産で資産を築きたいものの、物件購入には多額の資金や管理の手間が付きまといます。そんな悩みを抱える方にとって、少額から始められる「REIT（リート）」は心強い選択肢です。本記事では2025年10月時点の最新情報を基に、REITの仕組みや市場動向、銘柄選びのコツまで丁寧に解説します。読むことで、証

突然の空室や将来の年金不安を考えると、不動産投資で安定収入を得たいと感じる人は少なくありません。しかし「自己資金は300万円しかない。マンション投資で一棟買いなんて無理だろう」と諦めていないでしょうか。実は、適切な資金計画と融資戦略を組み合わせれば、300万円でも一棟物件を取得し、長期的にキャッシ