不動産の税金 - 株式会社青山地所

リスク不動産投資エリア選定で差がつく戦略

不動産投資を始めたいものの、「どの地域を選べば安全なのか」「人口減少でも本当に借り手はいるのか」と悩む方は多いでしょう。実は、エリアごとに潜むリスクを把握し、データで裏づけを取ってから動くことで、初心者でも安定した収益を見込めます。本記事では、リスク不動産投資エリアという三つの視点を軸に、最新

不動産投資は、安定した家賃収入と資産形成を同時に狙える魅力的な手段です。しかし「失敗したら借金だけ残るのでは」と不安を抱く人も多いでしょう。実際、物件選びや資金計画を誤り、数年で撤退する投資家も珍しくありません。本記事では、15年以上の実務経験から見えてきた「不動産投資失敗する人の特徴」を整理し

地方や都心を問わず、再開発エリアは「将来値上がりしそう」という期待から注目を集めます。しかし、期待だけで物件を買ってしまい「完成後に家賃が想定より伸びない」「供給過多で空室が埋まらない」という声も後を絶ちません。本記事では、不動産投資のプロの視点から再開発エリアのリスクとチャンスを整理し、エリア選

東京23区での不動産投資は「物件価格が高いから難しい」と敬遠されがちです。しかし実際には、人口集中や再開発の後押しで安定した賃貸需要が続いています。本記事では、投資初心者が悩みやすい「高値づかみ」「空室リスク」「資金調達」の不安に寄り添いながら、2025年12月時点のデータと制度をもとに具体的な戦

家賃収入で将来の不安を減らしたい、しかし何から手を付ければ良いのか分からない。そんな悩みを持つ方に人気なのが横浜市ワンルーム投資です。都心に近い利便性と人口の安定が魅力ですが、物件選びや資金計画を誤ると期待通りの収益は得られません。本記事では市場動向から収支シミュレーションまで、初心者が最初の一

賃貸経営を始めたばかりの方からは「空室が怖い」「管理会社の選び方が分からない」という声をよく耳にします。実は、物件の良しあしよりも、日々の運営を担う賃貸管理が収益を左右します。本記事では、賃貸管理の基礎から最新テクノロジーの活用方法、2025年度に利用できる補助制度まで、実践的なポイントを分かりや

不動産ローンを組むとき、多くの人が「何から手を付ければいいのか分からない」と感じます。物件探し、金利比較、自己資金の準備など、検討すべき項目が一度に押し寄せてくるからです。本記事では、初めてでも迷わず行動できるように、最新の金利動向から申込手順までを段階的に解説します。読み終えるころには、自分が次

都心勤めの単身者向け需要が高い江東区でワンルーム投資を始めたいものの、「本当に空室にならないのか」「購入価格に見合う利回りが得られるのか」と不安を抱く方は多いでしょう。本記事では、江東区の市場特性、適切な物件選び、収支シミュレーション、2025年度の税制優遇策までを網羅的に解説します。読み終えるこ

名古屋の物件に興味はあるけれど、情報が多すぎて何から手を付ければよいか分からない――そんな悩みを抱える方は少なくありません。実際、同じ市内でも駅からの距離や再開発計画の有無によって収益性は大きく変わります。本記事では、15年以上にわたり東海エリアで投資を続けてきた筆者が、初心者でも押さえやすい「名

年収が700万円前後になると、貯蓄も増え「そろそろ資産運用を本格化したい」と考える方が多いものです。しかし株式や投資信託だけでは先行きが読みにくく、長期で安定した収益源を求める声が後を絶ちません。そんな悩みを持つ読者に向け、本記事ではアパート経営の基礎から実践までを体系的に解説します。具体的な資金